Biến Đài khí tượng Nam Bộ thành… cao ốc thương mại? - Bản có dấu.
Bien Dai khi tuong Nam Bo thanh… cao oc thuong mai? - Bản không dấu.

 vụ “tranh mua” giá cao khu tập thể…

 

Khu nhà tập thể 19B Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1 thuộc sự quản lý của Đài khí tượng thuỷ văn khu vực  Nam Bộ (diện tích 2.748m²) hiện có 42 hộ là cán bộ, công nhân  viên đang sử dụng.

Đầu tháng 10/2007, UBND  TP ban hành quyết định  xác lập quyền sở hữu nhà nước  và cho phép các hộ dân được ký hợp đồng thuê nhà hoặc mua lại nhà theo Nghị định 61/CP.

 

Cũng trong tháng 10/2007, 35 hộ dân (thông qua người đại diện là ông Nguyễn Quốc Kỳ) quyết định  bán nhà đang thuê cho một nhà đầu tư  là ông Nguyễn Huy Bảo với giá 20 nghìn lượng vàng  SJC, bên mua trả trước 50% giá trị  căn nhà. Trong hợp đồng nói rõ bên mua sẽ thay mặt bên bán liên hệ với cơ quan  chức năng để làm các thủ tục pháp lý cần thiết (xác lập chủ quyền bên bán và chuyển tên sang bên mua).

 

Cẩn thận hơn, ông Nguyễn Huy Bảo đã ký hợp đồng mua bán  riêng với từng hộ và có ra công chứng. Tiếp đó, để chứng minh mục đích đầu tư, tháng 12/2007 ông Bảo thành lập Công ty  Đầu tư xây dựng  thương mại  Huy Bảo và trình hồ sơ xin xây dựng  dự án khu thương mại, dịch vụ, văn phòng  và căn hộ tại số 15,17,19B Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1. Ngày 26/1/2008, UBND  TP.HCM có văn bản  thuận chủ trương, giao Chủ tịch  UBND  quận 1 chủ trì, phối hợp với cơ quan  chức năng xem xét dự án trên.

 

Những tưởng thoả thuận mua bán  giữa người dân  và công ty  đang “xuôi chèo mát mái” (chỉ chờ xác lập quyền làm chủ khu đất của Công ty  Huy Bảo là triển khai dự án) thì bất ngờ đầu năm 2008, Công ty Cổ phần  Tư vấn xây dựng  – Đầu tư Suối Ngọc xuất hiện, gửi thư ngỏ tới các hộ dân trong khu tập thể  “thông báo” việc đã xin UBND  TP làm dự án trên khu đất 19B Nguyễn Thị Minh Khai!?

 

Công ty Suối Ngọc sau khi "tranh mua" với Công ty Huy Bảo đã dán giấy "Nhà do Công ty  Suối Ngọc quản lý" để khẳng định "chủ quyền" ! Ảnh: Hoài Bắc 

 

Tiếp đó, sau thời gian  “vận động”, Công ty  Suối Ngọc đã “thâu tóm” được nhiều hộ dân và thuyết phục họ đồng ý phá hợp đồng đã ký với Công ty  Huy Bảo.

 

Điều gì khiến nhiều hộ dân “bất tín”, dù hợp đồng đặt cọc ký với Công ty  Huy Bảo ràng buộc khá chặt chẽ (nếu hộ nào không bán cho ông Bảo thì phải bồi thường gấp 2 lần cho 42 hộ dân toàn khu vực, tương đương khoảng 40.000 lượng vàng)? Và điều gì khiến Công ty  Suối Ngọc quyết tâm “thâu tóm” khu đất 19B Nguyễn Thị Minh Khai dù là “người đến sau”?

 

Theo giải thích của ông Nguyễn Huy Bảo: “Sở dĩ người dân  phá hợp đồng là do Công ty  Suối Ngọc trả giá cao hơn chúng tôi. Bên cạnh đó họ ký với các hộ dân “hợp đồng giải quyết đặt cọc”.

 

Theo hợp đồng này, Công ty  Suối Ngọc sẽ chịu trách nhiệm giải quyết hậu quả  về khoản tiền đặt cọc mà người dân  đã nhận của Công ty  Huy Bảo, bên mua chỉ giữ lại của bên bán một khoản tiền bằng giá trị  tiền đặt cọc. Đổi lại, các hộ dân phải bán căn hộ cho Công ty  Suối Ngọc theo giá thỏa thuận và giao nhà theo đúng hiện trạng đang sử dụng”.

 

Ông Bảo nói: “Việc làm này rõ ràng là sai luật. Chúng tôi  đang gặp để thương lượng lại với các hộ dân. Trường hợp xấu, vụ việc sẽ được đưa ra toà nhờ phân xử”     

 

 … Đến “âm ưu” thâu tóm công sở Nhà nước            

 

Theo nguồn tin riêng của VietNamNet, sở dĩ Công ty  Suối Ngọc quyết tâm mua khu nhà tập thể 19B Nguyễn Thị Minh Khai vì trước đó (tháng 12/2007) công ty  này đã có “thư đề nghị” gửi Giám đốc  Đài khí tượng thuỷ văn khu vực  Nam bộ và Giám đốc  Phân viện khí tượng thuỷ văn và Môi trường  phía Nam trình bày “kế hoạch” xây dựng  một “Khu liên hợp cao ốc” nhằm tạo vẻ mỹ quan cho khu vực  và khai thác khu đất hiệu quả...

 

Nội dung thư đề nghị cho biết: do Suối Ngọc là chủ đầu tư  Khu liên hợp cao ốc văn phòng  – Trung tâm  thương mại  Suối Ngọc tại số 19B Nguyễn Thị Minh Khai (khu đất mà công ty  này đang “tranh mua” với Công ty  Huy Bảo – P.V) nên đề nghị “cho phép chúng tôi  kết hợp với quý cơ quan  chỉnh trang xây dựng  lại toàn khu đất mà quý cơ quan  đang sử dụng theo hình thức BOT 50 (năm mươi). Công ty  chúng tôi  sẽ xây dựng  một Khu cao ốc văn phòng  – Trung tâm  thương mại  tại khu đất trên, khu đất nối liền với dự án Khu liên hợp cao ốc văn phòng  – Trung tâm  thương mại  Suối Ngọc… để thành một Khu liên hợp cao ốc phù hợp với kiến trúc chung của khu vực…”

 

"Thư đề nghị" hợp tác của Công ty  Suối Ngọc và "Tờ trình" xin chủ trương "hợp tác đầu tư" của lãnh đạo Đài khí tượng thuỷ văn khu vực  Nam bộ. Ảnh: Hoài Bắc     

Cùng với đề nghị “hợp tác”, Suối Ngọc cho biết sẽ giao lại phần diện tích khoảng 12.000m² cho hai đơn vị này sử dụng; thuê mặt bằng làm trụ sở tạm cho hai cơ quan  trên trong thời gian  xây dựng  công trình… và cam kết sẽ giao lại toàn bộ diện tích khu đất cho hai đơn vị sử dụng sau thời hạn 50 năm.

 

“Hưởng ứng” kế hoạch  của Công ty  Suối Ngọc, ngày 31/12/2007 ông Phạm Văn Đức – Giám đốc  Đài khí tượng thuỷ văn khu vực  Nam bộ đã có tờ trình số 70/TT- ĐNB gửi cấp trên là Trung tâm  khí tượng thuỷ văn quốc gia  trình bày lại “dự án” trên và cho rằng: “Nếu thực hiện đồ án trên, toàn bộ khuôn viên đất của Đài sẽ khang trang và đẹp hơn. Các phòng được thiết kế  lại theo mô hình văn phòng  hiện đại, đồng thời còn dư diện tích để Bộ sắp xếp cho các đơn vị khác…”

 

Còn Phân viện khí tượng thuỷ văn và Môi trường  phía Nam cũng có công văn số 60 ngày 31/12/2007 (cùng ngày gửi với công văn của Đài khí tượng thuỷ văn khu vực  Nam bộ - P.V) gửi Viện trưởng Viện Khoa học  khí tượng thuỷ văn và Môi trường  để xin “chỉ đạo” về khả năng hợp tác với Công ty  Suối Ngọc..

 

Trước hết phải khẳng định, khu đất của hai đơn vị trên có vị trí cực đẹp (ngã tư Nguyễn Thị Minh Khai – Mạc Đĩnh Chi) ngay tại trung tâm  quận 1, được ví là “khu đất vàng” và nếu đấu giá, giao đất cho nhà đầu tư  (trong thời gian  50 năm) như cách mà TP.HCM vẫn làm, trị giá khu đất này có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

 

Toà nhà đồ sộ của Đài khí tượng thuỷ văn khu vực  Nam bộ có thể bị tháo dỡ để làm Khu liên hợp cao ốc do Công ty  Suối Ngọc đề xuất ? Ảnh: Hoài Bắc   

Như vậy, lấy cớ liên thông với khu đất 19B Nguyễn Thị Minh Khai (hiện đang “tranh mua” với Công ty  Huy Bảo) Công ty  Suối Ngọc đã đi một nước cờ “cao tay” là đề nghị hợp tác với hai cơ quan nhà nước  để được sử dụng diện tích khoảng 7.000m² đất công trong thời hạn 50 năm mà chỉ mất số tiền ít hơn rất nhiều nếu thực hiện theo phương thức đấu giá?

 

Và trường hợp nếu phương án “hợp tác kinh doanh” được chấp thuận, trụ sở khang trang, cao tầng vừa được xây dựng  của Đài khí tượng thuỷ văn Nam bộ và Phân viện khí tượng thuỷ văn và Môi trường  phía Nam sẽ phải tháo dỡ để làm…cao ốc thương mại? Đây sẽ là sự lãng phí  ghê gớm nếu “phương án” này trở thành hiện thực! 

 

Ngoài ra, cũng cần xem xét lại việc Công ty  Suối Ngọc có phải là chủ đầu tư  thực sự của dự án Khu liên hợp cao ốc văn phòng  – Trung tâm  thương mại  tại số 19B Nguyễn Thị Minh Khai hay không? Bởi theo lời một quan chức UBND  TP “Rất khó có chuyện một khu đất được UBND  TP giao cho hai chủ đầu tư  làm dự án” . Đó là chưa xét, ở đây Công ty  Huy Bảo đã là người đến trước…!?”.

 

Hiện tại chưa có bình luận nào về bài viết Biến Đài khí tượng Nam Bộ thành… cao ốc thương mại?!

Bạn có ý kiến gì về bài viết Biến Đài khí tượng Nam Bộ thành… cao ốc thương mại? này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Biến Đài khí tượng Nam Bộ thành… cao ốc thương mại? bạn tại đây.