Theo báo cáo gần đây của 51/64 tỉnh, thành gửi Bộ Tài nguyên  Môi trường  về tình hình thu hồi đất để xây dựng  sân golf, trên địa bàn cả nước hiện có 123 sân golf được chấp thuận về chủ trương đầu tư, được cấp phép xây dựng  với tổng diện tích là 38.445 ha, trong đó có 15.264 ha đất nông nghiệp  (đất trồng lúa là 2.433 ha).

“Xé nát”... đồng lúa

Khu vực có nhiều sân golf nhất là Đông Nam Bộ - 36 sân golf, trong đó Tp.HCM có 13 sân golf, Bà Rịa  - Vũng Tàu  12 sân golf, Bình Dương  và Đồng Nai  mỗi tỉnh có 4 sân golf.

Trước đây, báo chí  nói nhiều đến Long An vì chỉ trong vòng chưa đầy 3 năm (từ cuối 2004 đến đầu năm 2007), tỉnh này đã chấp thuận đầu tư  một loạt 13 dự án sân golf, đồng thời tiếp nhận 5 dự án khác với diện tích 9.500 ha.

Thấy sự phát triển không bình thường, cuối tháng 4/2008 các nhà chức trách Long An mới quyết định  chỉ chọn 3 dự án sân golf tại 3 huyện là Thủ Thừa, Cần Giuộc, Đức Hoà với tổng diện tích 720 ha; các dự án sân golf còn lại phải chuyển mục đích đầu tư  khác.

Từ 13 dự án bị rút xuống chỉ còn 3 dự án, nhưng người dân  bị thu hồi đất xây dựng  sân golf vẫn rất bức xúc. Cụ thể như dự án sân golf tại xã Mỹ Phú (Thủ Thừa). Theo ông Châu Hải Ngạt, Chủ tịch  UBND  xã Mỹ Phú, dự án được triển khai ngay vùng đất năm làm 2 vụ lúa. Toàn xã có 777 ha đất lúa thì bị thu hồi mất 256,3 ha. 600 hộ lâu nay sống nhờ ruộng bị mất đất, chưa biết tương lai đi về đâu?

Đi sâu vào ĐBSCL, tại vùng lúa Hậu Giang có một dự án sân golf với diện tích 232 ha cũng đã được chính quyền  địa phương chấp thuận. Sân golf được xây dựng  trên vùng đất lúa của xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành. Chủ dự án không phải là người nước ngoài, mà là Công ty  Golf Hậu Giang (Việt Nam), hiện nay đang lập qui hoạch chi tiết.

Dân không đồng tình, nhưng ông Phó chủ tịch  UBND  tỉnh thì cho rằng: “Khu vực này trồng lúa cho năng suất không cao và không phải vùng lúa cao sản”(?).

Hưng Yên là một tỉnh nằm ở trung tâm  Đồng bằng sông Hồng, hầu hết đất sản xuất đều là “bờ xôi ruộng mật”, đất trồng lúa màu mỡ. Mấy năm nay Hưng Yên  là một trong những điển hình về việc lấy đất nông nghiệp  để xây khu công nghiệp, khu đô thị. Đến thời điểm này tỉnh đã quy hoạch tới 20 khu công nghiệp  tập trung, cần tới 6.155 ha đất vào năm 2015 và 9.035 ha vào năm 2020. Điều này đồng nghĩa với hàng chục nghìn ha đất trồng lúa sẽ tiếp tục bị “bức tử”.

Ngoài những nhà máy  mọc san sát dọc quốc lộ 5, tiến đến là quốc lộ 39, không hiểu vì sao Hưng Yên  đã đưa cả sân golf, khu vui chơi giải trí  về đồng lúa. Đó là quy hoạch 180 ha đất lúa tại 2 xã Long Hưng, Nghĩa Trụ (huyện Văn Giang) đã được phê duyệt cho khu tổ hợp dịch vụ  Văn Giang mà thực chất là dự án sân golf 18 lỗ?

“Nuốt chửng” cả... cù lao

Cù lao Thới Sơn (huyện Châu Thành, Tiền Giang), có diện tích tự nhiên  1.200 ha. Nhờ vị trí địa ly đắc địa: nằm cạnh thành phố  Mỹ Tho, giữa sông Tiền bốn bề sông nước, kênh rạch chi chít; 600 ha cây ăn quả quanh năm xanh tốt... nên lâu nay Thới Sơn là điểm du lịch  nổi tiếng của ĐBSCL. Hàng năm cù lao xanh thu hút hơn 300.000 lượt khách, trong đó 2/3 là khách quốc tế.

Người dân đang mừng, vì tháng 9/2008 khi cầu Rạch Miễu thông xe thì khách du lịch  sẽ đến với Thới Sơn ngày càng nhiều hơn. Thới Sơn sẽ không còn là ốc đảo, bởi có một nhánh cầu nối liền với đường dẫn lên xuống đất cù lao. Thế nhưng, người dân  Thới Sơn mừng chưa kịp vui khi nghe tin cả cù lao sẽ bị giải toả trắng để làm sân golf.

Chủ đầu tư  là Công ty  TNHH Mêkông - Thới Sơn, muốn “nuốt chửng” cả Thới Sơn với một dự án được quảng bá  là rất “hoành tráng”, với số vốn đầu tư  3.000 tỷ đồng, chưa kể tiền giải toả, đền bù. Trong khi sân golf bị các nhà môi trường  thế giới  phản đối, vì muốn duy trì nó phải sử dụng rất nhiều hoạt chất để trừ sâu, nuôi cỏ...

Sân golf tuy đẹp nhưng không hề có bóng chim. Còn chủ dự án cù lao Thới Sơn dự định xây dựng  một sân golf 36 lỗ, rộng 180 ha để “tái tạo môi trường  cù lao xanh”, gắn liền với các khu vui chơi, khu biệt thự cao cấp, khu du lịch  nghỉ dưỡng, khu trung tâm  thương mại, khu trung tâm  hội nghị... Cuộc sống  của 1.678 hộ dân đã bao đời nay, hết kháng chiến chống Pháp, đến chống Mỹ vẫn bám trụ trên đất cù lao dự kiến sẽ được dồn về khu tái định cư ở cuối cù lao (?).

Ông Nguyễn Hùng Dũng, Chủ tịch  UBND  xã Thới Sơn cho biết: dự án xây dựng  sân golf Thới Sơn đang trong giai đoạn lấy ý kiến, nhưng đã gây nên một dư chấn mạnh mẽ trong nhân dân và chính quyền  cơ sở, không một ai đồng tình.

Ông Phan Minh Thanh là một cư dân sống ở cù lao Thới Sơn, đồng thời là Chủ tịch  UBND  tỉnh Tiền Giang trong hai nhiệm kỳ phản đối thẳng thừng. Ông nói: “Tôi cho rằng chủ trương xây dựng  sân golf ở cù lao là sai lầm. Trước hết, khi nông dân  bị bứng ra khỏi ruộng vườn là thất nghiệp. Hơn 800 bè cá của dân chung quanh cù lao chuyển đi đâu? Giá đền bù có đủ cho dân tái tạo cuộc sống? Nguy hiểm nhất là ảnh hưởng môi trường, không chỉ đời nay chịu mà cả đời sau và kiếp sau nữa!”.

Việc dồn dân vào khu tái định cư cũng làm ông Thanh rất lo lắng: “Hiện nay thu nhập bình quân  của người dân  ở Thới Sơn gần 10 triệu đồng/người/năm; năm 2010  dự kiến nâng lên 12 triệu đồng/người/năm. Ra khu tái định cư người dân  sẽ sống bằng gì?”.

Kinh doanh bất động sản

Có thể nói Vĩnh Phúc là một trong những điển hình về đầu tư  sân golf, kinh doanh  bất động sản.

Xin nêu một ví dụ. Năm 2003 dự án sân golf Tam Đảo được tỉnh Vĩnh Phúc cấp phép với diện tích 137 ha, trên địa bàn 3 xã là Hợp Châu, Minh Quang, Hồ Sơn. Chủ đầu tư  là Công ty Cổ phần  Đầu tư Tam Đảo đã dành tới quá nửa diện tích (90 ha) làm biệt thự. Trong 90 ha chủ đầu tư  chia thành 290 lô đất, mỗi lô có diện tích 950 - 1.500 m2 và được rao bán ngay sau khi sân golf Tam Đảo 12 lỗ đi vào hoạt động  (ngày 7/1/2007).

Do cách Hà Nội không xa (trên 60 km); những lô đất này nằm tại chân đập hồ Xạ Hương, dọc hai bên sườn đồi dưới chân núi Tam Đảo, cận kề khu bảo tồn thiên nhiên, có suối, có thác nước tự nhiên... tạo nên cảnh quan rất đẹp, nên sau khi công ty  rao bán người người đổ xô đến mua nền và được bán xong trong một thời gian  ngắn.

Theo thông tin  từ Phòng Kinh doanh  nhà của Công ty Cổ phần  Đầu tư Tam Đảo, mỗi lô đất có giá khoảng 1 tỷ đồng. Tính ra, 290 lô đất công ty  đã thu về khoảng 300 tỷ đồng, trong khi dự toán đầu tư  cho toàn bộ dự án sân golf chỉ khoảng 400 tỷ đồng.

Sân golf Đầm Vạc (Vĩnh Yên) cũng ở trong tình trạng tương tự. Sân golf có tổng diện tích 126 ha. Chủ dự án cũng dành gần 23 ha để làm khu nhà vườn (mỗi nhà có diện tích 200 - 250 m2); làm khu biệt thự, mỗi căn biệt thự có diện tích 280 - 320 m2.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng  Nguyễn Tấn Dũng: các địa phương khẩn trương rà soát, kiểm tra để có sự điều chỉnh và hạn chế nghiêm ngặt việc chuyển đất trồng lúa và cây lương thực sang sử dụng vào mục đích khác như khu du lịch  sinh thái, sân golf, UBND  tỉnh Lâm Đồng đã gửi báo cáo ra Văn phòng  Chính phủ.

Bản báo cáo cho biết: chỉ riêng 6 dự án đầu tư  của doanh nghiệp  trong nước vào các dự án sân golf ở Lâm Đồng, có tổng diện tích trên 5.000 ha, trong đó phần giành cho sân golf chỉ 991 ha, còn lại cho các mục đích khác, chủ yếu là xây dựng  biệt thự, khách sạn  để bán và cho thuê.

Vẫn theo bản báo cáo, với 3 dự án đầu tư  nước ngoài  được cấp phép, Công ty  Jinung Vina có kế hoạch  xây 200 căn biệt thự tại khu nghỉ dưỡng - sân golf Bảo Lộc (chưa kể giai đoạn 2 mở rộng thêm trên 250ha); Acteam International xây 250 biệt thự tại dự án Spring City Dalat Vietnam  (huyện Đơn Dương); Công ty  Đầu tư Hàn - Việt lên kế hoạch  xây 500 biệt thự trong dự án khu nghỉ mát, sân golf Đà Lạt tại huyện Đức Trọng.

Việc ồ ạt “hiến” đất cho sân golf xây biệt thự ở Lâm Đồng đã được Phó chủ tịch  UBND  huyện Bảo Lâm cảnh báo: “Hiện nay đất nông nghiệp  trên địa bàn đã không còn để bố trí tái định cư cho dân. Không biết  sân golf sẽ mang lại lợi ích gì, trong khi hậu quả môi trường, khan hiếm nguồn nước tưới đã được cảnh báo lâu nay?”.

Mất nhiều, được bao nhiêu?

Cách Hà Nội 30 km - đi theo đường Láng - Hoà Lạc, là ngã tư Xuân Mai (Hà Tây). Nơi đây, trong vòng bán kính chưa đầy 20 km rẽ trái, rẽ phải, đi lên hướng bắc Hoà Bình có tới 3 sân golf.

Cho đến nay, đa số người Việt  Nam vẫn xa lạ với môn thể thao  này, nhưng vì sao sân golf được phổ cập đến thế? Theo TS. Phạm Sĩ Liêm - Liên hiệp Các hội khoa học  kỹ thuật  Việt Nam, các nước không bao giờ lấy đất tốt để làm sân golf. Thường sân golf phải được xây dựng  ở những nơi mà đất không canh tác được, ở vùng đồi núi, thậm chí trong sa mạc. Nhật Bản  qui định làm sân golf rất nghiêm ngặt, đó là phải xây dựng  trên sườn núi.

Còn ở ta, việc cấp phép đầu tư  sân golf lại hoàn toàn thuộc thẩm quyền của các địa phương. Để có thành tích  thu hút đầu tư, thậm chí vì mục đích “riêng tư”, nên khi các doanh nghiệp  “đổ bộ” vào xin làm sân golf (xây biệt thự, kinh doanh  bất động sản) thì được địa phương chấp nhận với nhiệt tình “trải thảm đỏ” của địa phương đã làm cho mật độ sân golf ngày càng dày đặc. Nhưng lợi ích mang về cho dân, cho nước được bao nhiêu?

Lấy ví dụ sân golf Vân Trì (Đông Anh, Hà Nội), với tổng vốn đầu tư  14,5 trriệu USD, nhưng dự án này kéo dài từ 1993 đến 2003 mới đi vào hoạt động. Sân golf Vân Trì chiếm 128 ha, trong đó đất nông nghiệp  93 ha, khiến 600 hộ gia đình  mất đất nhưng chỉ có 500 lao động  địa phương được đưa vào làm việc.

Tính từ tháng 6/2003 đến tháng 12/2007, sân golf này nộp ngân sách 20,8 tỷ đồng, trung bình 1 năm nộp khoảng 4 tỷ đồng.

Nếu tính giá trị  đất bị mất; hàng trăm, ngàn lao động  bỗng nhiên mất việc làm  thì ngân sách nhà nước  thu được không đáng kể. Sân golf không đóng góp bao nhiêu cho tăng trưởng kinh tế  Hà Nội.

Còn về môi trường? Theo kết quả khảo sát các sân golf ở Đông Nam Á, bình quân 1 sân golf 18 lỗ (như sân golf Vân Trì) tiêu thụ 150.000 m3 nước sạch/ngày, tương đương lượng nước sinh hoạt cho 20.000 hộ gia đình. Ngoài ra, để chăm sóc 1 ha (cỏ) sân golf người ta phải sử dụng tới 1,5 tấn hoá chất, cao gấp 3 lần so với cùng diện tích đất nông nghiệp.

Mà, thành phần các hoá chất này gồm có axit silic, ôxit nhôm và ôxit sắt đều là những tác nhân có thể gây ung thư. Chính vì những tác nhân này mà ở các nước muốn lập dự án sân golf phải xin ý kiến các nhà khoa học  và cộng đồng  cư dân để đánh giá  đúng những tác động của môi trường  và xã hội.

Năm 2006, các dự án sân golf cũng bùng nổ ở Trung Quốc, Chính phủ  nước này phải đưa hoạt động  xây dựng  sân golf vào danh sách “những hoạt động đất  bị cấm”.

Bạn có ý kiến gì về bài viết “Lạm phát” sân golf này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết “Lạm phát” sân golf bạn tại đây.