Ông Huỳnh Hữu Phước, Tổng giám đốc  Công ty  cổ phần  đầu tư  và xây dựng  số 8 (CIC8) cho biết: "Năm 2007, do có nhiều khó khăn trong lĩnh vực xây lắp nên kế hoạch  đề ra cho lĩnh vực này là 299 tỉ đồng nhưng rốt cuộc chỉ thực hiện được 58,7 tỉ đồng, đạt tỷ lệ 20%. Trong khi đó, ở lĩnh vực kinh doanh  địa ốc, CIC8 đã thu được kết quả khả quan". Với việc đầu tư  vào các dự án khu đô thị mới Hưng Phú (Cần Thơ), khu đô thị Đông Nam Thủy An (Huế) và các dự án tại TP.HCM như cao ốc Green Building (Q.9), khu chung cư Bắc Bình (Q.Bình Thạnh)..., CIC8 đạt doanh thu  đến 267 tỉ đồng (kế hoạch là 178,8 tỉ đồng), lợi nhuận  gần 47 tỉ đồng (kế hoạch là 35 tỉ đồng).

Hoạt động chính của Công ty cổ phần  Eden là dịch vụ  tài chính, đây là công ty  đầu tiên tổ chức mạng lưới đại lý chuyển tiền nhanh Western Union tại Việt Nam. Năm 2007, Eden đạt lợi nhuận  từ hoạt động  này là 6,6 tỉ đồng trong khi với 8 dự án bất động sản  (BĐS), Eden đã đạt lợi nhuận  trước thuế đến 28 tỉ đồng. Tháng 9.2007, Eden thành lập Công ty  TNHH một thành viên  BĐS Eden (Eden Real) để tiếp tục thực hiện nhiều dự án BĐS và liên doanh, liên kết với nhiều nhà đầu tư  khác trong lĩnh vực này.

Công ty cổ phần  đầu tư  BĐS Viên Nam (Vinaland Invest Corp) mới được thành lập năm 2007. Theo thông tin  tại đại hội cổ đông  ngày 25.3.2008, Vinaland đã nhận chuyển nhượng 50 sản phẩm  BĐS tại các dự án Him Lam, Sadeco, Tân Thành Lập, khu tái định cư Phú Mỹ (tập trung chủ yếu ở khu đô thị mới Nam Sài Gòn); trong năm 2007  Vinaland chuyển nhượng 23 sản phẩm  BĐS, lợi nhuận  gộp 15,3 tỉ đồng, tỷ suất lợi nhuận  gộp trên giá vốn là 51%.

Hầu hết các doanh nghiệp  đều không còn kỳ vọng nhiều với hoạt động  đầu tư  kinh doanh  địa ốc trong năm 2008. Ông Huỳnh Hữu Phước cho rằng: "Chúng tôi dự báo  tình hình tiền tệ sẽ còn tiếp tục căng thẳng qua đến năm 2009. Những định hướng kế hoạch  sản xuất kinh doanh  từ cuối năm 2007  đến nay đã hoàn toàn phá sản, do vậy việc điều chỉnh lại mục tiêu kế hoạch  là tất yếu". Ông Phước cho biết ngoài việc tiếp tục thực hiện các dự án căn hộ cao cấp, đầu tư  xây dựng  các khu công nghiệp, dự án phức hợp thương mại  kết hợp với văn phòng  cho thuê..., trong 5 năm tới, CIC8 sẽ đầu tư  xây dựng  khoảng 10.000 căn hộ dành cho người thu nhập  thấp và trung bình thấp. "Đây là phân khúc thị trường  có nhu cầu rất lớn của xã hội. Do vậy, đầu tư  vào sẽ không bao giờ sợ bị ế hàng" - ông Phước nói.

Với Công ty  Eden, mặc dù có một số dự án BĐS sẽ đưa vào khai thác kinh doanh  trong năm 2008  như Eden resort Phú Quốc, tiếp tục triển khai giai đoạn 1 dự án Eden Lagi resort (Bình Thuận) để khai thác vào cuối năm 2008, dự án kinh doanh  làng biệt thự Eden - Thảo Điền (Q.2)... nhưng chỉ tiêu về doanh thu  do Eden đưa ra trong năm nay khá khiêm tốn: 105 tỉ đồng (tăng 12% so với năm 2007), chia cổ tức 20% (năm 2007 là 25%). Dù vậy, tại đại hội cổ đông  ngày 18.4.2008, nhiều cổ đông  của Eden nhận định để đạt được mục tiêu này trong bối cảnh thị trường  BĐS như hiện nay là rất khó khăn.

Theo nhiều doanh nghiệp, sức mua trên thị trường  BĐS trong thời gian  vừa qua sụt giảm nghiêm trọng. Nếu có thể vay được vốn, các doanh nghiệp  có thể tận dụng thời cơ này để đầu tư  vào các dự án BĐS, chờ một hai năm sau khi thị trường  BĐS sôi động trở lại thì sẽ bán ra thu lợi nhuận  bù lại cho thời điểm khó khăn hiện nay.

Bạn có ý kiến gì về bài viết Địa ốc không còn là "miếng bánh ngon" này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Địa ốc không còn là "miếng bánh ngon" bạn tại đây.