Về đối tượng áp dụng theo thông tư này bao gồm: Các tổ chức, cá nhân  là chủ đầu tư  các dự án kinh doanh  BĐS có xây dựng  nhà chung cư nhằm mục đích kinh doanh; Tổ chức, cá nhân  có nhu cầu mua, thuê, thuê - mua nhà chung cư trong các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở thương mại; Tổ chức, cá nhân  tham gia hoạt động kinh doanh  dịch vụ  BĐS; tổ chức, cá nhân  có liên quan đến công tác  quản lý và phát triển nhà chung cư trong các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở thương mại.

Nhà chung cư được đánh giá  phân hạng theo 4 nhóm tiêu chí sau: Nhóm tiêu chí về quy hoạch, kiến trúc; Nhóm tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật  và hạ tầng xã hội; Nhóm tiêu chí về chất lượng  hoàn thiện và trang thiết bị gắn liền với nhà chung cư; Nhóm tiêu chí về chất lượng  dịch vụ  quản lý sử dụng nhà chung cư.

Cụ thể trước khi tham gia giao dịch  trên sàn giao dịch  BĐS, ngoài nhà chung cư là nhà ở công vụ, nhà ở xã hội  do Nhà nước  hoặc các thành phân kinh tế  đầu tư  xây dựng, nhà chung cư được phân theo 4 hạng: Hạng 1 (hạng cao cấp), hạng 2, hạng 3 và hạng 4.

Theo thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, tổ chức, cá nhân  vi phạm  các quy định  của Thông tư này, tuỳ theo mức độ sẽ phải chịu trách nhiệm theo quy định  của pháp luật; trường hợp gây thiệt hại về vật chất thì phải bồi thường.

Các tranh chấp  về hợp đồng giao dịch  nhà ở liên quan đến việc phân hạng nhà chung cư được giải quyết trên cơ sở hoà giải; nếu hoà giải không thành thì giải quyết theo quy định  của pháp luật  dân sự.

Bạn có ý kiến gì về bài viết Ban hành tiêu chuẩn phân hạng nhà chung cư này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Ban hành tiêu chuẩn phân hạng nhà chung cư bạn tại đây.