Tìm kiếm PhanVien.Com Web
Download PhanVien.Com Toolbar
Danh mục thông tin

Tiếp tục chờ giá giảm

Tiếp tục chờ giá giảm - Bản có dấu.
Tiep tuc cho gia giam - Bản không dấu.
Mặc dù giá căn hộ chung cư cao cấp, nền đất dự án tại TP.HCM hiện đã giảm khá mạnh so với cuối năm 2007, thậm chí nhiều nơi đã giảm đến 50% nhưng nhiều người vẫn chờ giá giảm nữa.
Nhiều dự án đất giảm giá liên tục - Ảnh: D.Đ.Minh

Tiếp tục chờ giá giảm

Anh Tuấn, ngụ tại Q.10 (TP.HCM) cho biết đã xem xét giá đất ở các dự án tại xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè từ đầu năm đến nay và có kế hoạch  đầu tư  vào đây. Ở thời điểm hiện nay, giá rao nền diện tích 100m2 thuộc dự án Vạn Phát Hưng là 13 - 14 triệu đồng/m2; đất dự án Cotec giá 12 triệu đồng/m2; đất dự án Vạn Hưng Phú từ 9 - 10 triệu đồng/m2... Các mức giá trên đã giảm khoảng 30 - 40% so với thời điểm tháng 3.2008. Tuy nhiên, anh Tuấn  cho biết vẫn tiếp tục chờ đợi giá giảm xuống nữa mới mua. Theo nhận định của anh Tuấn, giá sẽ còn giảm nữa do một số nhà đầu tư  bắt buộc phải bán ra để thu hồi vốn. "Nhiều người trước đây mua đất bằng vốn vay ngân hàng  thì đến khi đáo hạn phải tìm mọi cách để có tiền trả nợ. Nhất là lúc này các ngân hàng  không cho vay tiếp tục nữa, họ phải hạ giá hơn nữa để bán được hàng" - anh Tuấn  nói.

Cùng suy nghĩ đó, anh Long - một nhà đầu tư  khác đang ngắm nghía mấy căn hộ chung cư cao cấp để quyết định  đầu tư  lâu dài. Anh Long ví dụ căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Sài Gòn) đang được rao bán từ 18 - 18,5 triệu đồng/m2. Mức giá này đã giảm khá mạnh so với tháng 1.2008 khi giá các căn hộ ở đây được giao dịch  thành công  ở mức 30 - 31 triệu đồng/m2. Thế nhưng anh Long cho rằng chỉ khoảng ít tháng nữa, giá bán các căn hộ này sẽ về sát mức giá gốc khoảng 16 triệu đồng/m2 (chưa có thuế VAT), thậm chí về mức giá gốc ban đầu là 15,2 triệu đồng/m2.

Ông Lê Quang Hàng - Tổng giám đốc  Công ty  bất động sản  SaigonLand cho rằng tâm lý chờ đợi của nhiều nhà đầu tư  hiện nay là có cơ sở. Đầu năm 2008, khi thị trường  còn nhộn nhịp và nguồn vốn tín dụng cho bất động sản  vẫn còn thì đã có khá nhiều nhà đầu tư  tham gia vào thị trường  bất động sản. Như vậy khoảng cuối năm 2008, đến kỳ đáo hạn thì áp lực giải ngân sẽ đè nặng nên nhu cầu bán ra càng mạnh. Chưa kể đến các nhu cầu chi tiêu, đầu tư  khác thì nhiều nhà đầu tư  cũng không thể găm hàng lâu hơn. "Tuy nhiên, mức giá bất động sản  giảm đến đâu thì cũng khó đoán trước được" - ông Lê Quang Hàng nói. Một chuyên gia  tài chính  tại TP.HCM nhận định thị trường  bất động sản  chỉ giảm giá đến mức nào đó thôi. Hơn nữa, đối với nhiều nhà đầu tư  chủ động về nguồn vốn thì bất động sản  là một loại tài sản  hữu hình và có thể yên tâm để dài lâu mà không sợ bị mất giá. Ngoài ra, chuyên gia  này cũng cho rằng trong thời gian  tới nguồn cung cho thị trường  bất động sản  cũng sẽ chưa nhiều, nhất là các dự án căn hộ, nhà ở. "Giá vật liệu xây dựng  đang đứng ở mức cao trong khi các chủ đầu tư  bị kẹt vốn nên phải giãn tiến độ thi công. Vừa làm cầm chừng vừa thăm dò động thái thị trường  là cách mà nhiều công ty  bất động sản  đang thực hiện", vị chuyên gia  này nói.

Tiếp tục chờ đợi giá giảm nữa hay mua vào lúc này là quyết định  của mỗi nhà đầu tư, nhưng các chuyên gia  cho rằng chỉ nên mua khi hoàn toàn làm chủ được nguồn vốn để tránh những rủi ro khi thị trường  chưa khởi sắc.

 

Tìm bài viết khác
Theo TNO
Updated: 05/06/2008 | Views: 66 | Comments: 0

Comments - Tiếp tục chờ giá giảm

Hiện tại chưa có bình luận nào về bài viết Tiếp tục chờ giá giảm!

Bạn có ý kiến gì về bài viết Tiếp tục chờ giá giảm này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Tiếp tục chờ giá giảm bạn tại đây.

Other articles

Similar Articles Tiếp tục chờ giá giảm

Older than Tiếp tục chờ giá giảm in Thông Tin Thị Trường

Newer than Tiếp tục chờ giá giảm in Thông Tin Thị Trường

Recently Published - Thông Tin Thị Trường
Day ao thuat
Latest Comments in Thông Tin Thị Trường
By tran thi hoa. Như Quyết định 64 của UBND tpHCM là nhằm quy hoạch các điểm bán lẻ .....
By Hồ Thanh Dũng. Thực hiện theo ND 61 Tôi có tiến hành lập thủ tục chuyển QSHNN căn nhà .....
By Đặng Trần Đông. Mình rất quan tâm tới nhà máy đồng Lào Cai. Anh, chị co thể cho biết .....
By chu thi bich thuy. toi rat ung ho viec nay.vi hien nay gia dinh toi da thue nha 2o nam nay roi.ma gia tien .....
By Trịnh Thuỳ Nhung. sao tôm đông lạnh là mặt hàng xuất khẩu chính của thuỷ sản Việt Nam .....
By Ngoc. Ở đây chắc có sự nhầm lẫn trong cách gọi tên. AJC là sàn của tổng .....
By DUNG. ookkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk...
By Heou. Trước khi gửi thì khách hàng nên tìm hiểu kỹ về việc này với ngân .....
By Lý Thị Hồng. Tôi là một giáo viên đang dạy tại trường THPT Nguyễn Trung TRực TP .....
By Nguyễn Thành Trung. Xây dựng Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội cần phải có tầm nhìn .....
By Win Truong. Tôi cần biết thêm thông tin về số điện thoại và địa chỉ of ông....
By nguoi buc. tai sao cac co quang co chuc nang khong thay len tien gi het vay?nieu de tinh trang nay .....
By Thái hoàng linh. Người nuôi cá tra ở khu vực DBSCL bị chiếm dụng vốn từ các Doanh .....
By Phantom. Đúng rồi săng đây noi luôn.Mấy ổng treo thì dân khó co thể sửa chửa .....
By vinh thuan. ôi mấy ông chính quyền THÀNH PHỐ NÀY mà co cân lo lắng gì đến dân .....
Most Comments in Thông Tin Thị Trường
Monthly Most Views - Thông Tin Thị Trường
  English Tiếng Việt 
Bạn đang xem bài viết Tiếp tục chờ giá giảm được gởi trong chủ đề Thông Tin Thị Trường - Tạp Chí Kinh Doanh. Bài viết Tiếp tục chờ giá giảm này được lưu trên Server thành hai bản: Tiếp tục chờ giá giảm có dấuTiếp tục chờ giá giảm không dấu. Bạn có thể gởi ý kiến bình luận, đóng góp về bài viết Tiếp tục chờ giá giảm này tại phần gởi bình luận ở cuối nội dung bài viết. Lưu ý nội dung của bài viết Tiếp tục chờ giá giảm này có thể không còn phù hợp với thời điểm hiện tại. Nếu phát hiện điều này, xin bạn báo cho BQT biết để gỡ bỏ nó.
Home Page | Privacy | Contact | Friend Links | Search | Sitemap | Up
Copyright © 2008 PhanVien.Com . All rights reserved.