Tôi và chồng có KT3 không xác định thời hạn ngay địa phương (ngay trên mảnh đất tôi mua) vậy tôi có đủ điều kiện để được đứng tên sổ đỏ này hay không?

Luật sư Nguyễn Thế Thông - TTTVPL, Hội Luật Gia TP.HCM trả lời:

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện theo quy định  của pháp luật  mới có căn cứ để được đảm bảo quyền lợi. Bạn cần liên hệ ngay với bên chuyển nhượng tiến hành các thủ tục cần thiết để hoàn thành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

- Hai bên phải lập và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng phải có chứng nhận của công chứng nhà nước  hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

- Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nộp tại văn phòng  đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân  sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng  đăng ký quyền sử dụng đất.

Trong thời hạn không quá mười lăm ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng  đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan  quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính  mà nghĩa vụ tài chính  đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng  đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan  thuế để xác định nghĩa vụ tài chính  theo quy định  của pháp luật; văn phòng  đăng ký quyền sử dụng đất thông báo  cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ. (Xem Điều 127 Luật đất đai)

Bạn có ý kiến gì về bài viết Thủ tục làm giấy chuyển nhượng QSDĐ và sang tên sổ đỏ? này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Thủ tục làm giấy chuyển nhượng QSDĐ và sang tên sổ đỏ? bạn tại đây.