Tìm kiếm PhanVien.Com Web
Download PhanVien.Com Toolbar
Danh mục thông tin

FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực

Kỷ lục thu hút FDI được lập nên nhờ những dự án tiền tỉ đổ vào thị trường bất động sản nhưng lại không giúp giải quyết việc làm cho người lao động.
FDI tập trung qúa nhiều vào thị trường bất động sảncao cấp. Ảnh: H.Thúy

FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực

“Chúng ta không thể chạy theo những con số đẹp về vốn đăng ký của việc thu hút vốn đầu tư  trực tiếp  nước ngoài  (FDI) mà quên mất rằng đó chỉ là hành động  “xí chỗ” của các nhà đầu tư  nước ngoài. Riêng đối với thị trường  bất động sản  (BĐS), FDI đổ vào nhiều chưa hẳn đã là một tín hiệu tốt”. Chuyên gia  kinh tế  cao cấp Lê Đăng Doanh nhận định như thế.

Không giải quyết được những vấn đề căn bản

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch  và Đầu tư, tính đến tháng 6-2008, tổng số vốn FDI đăng ký đầu tư  vào thị trường  BĐS đã lên tới trên 13 tỉ USD, chiếm hơn 40% cơ cấu FDI. Đáng chú ý, trong tổng số 19 dự án lớn được cấp giấy chứng nhận đầu tư, có tới 15 dự án có liên quan đến lĩnh vực BĐS như: văn phòng, căn hộ cao cấp, khu nghỉ dưỡng, khách sạn... Theo TS Lê Đăng Doanh, bên cạnh việc tăng nguồn cung cho thị trường  BĐS, dòng chảy FDI vào BĐS thời gian  qua không giải quyết được những vấn đề căn bản về kinh tế  - xã hội. Hầu hết các dự án đều không tạo ra việc làm  cho người lao động. Cũng về vấn đề này, một nhà đầu tư  nước ngoài  thừa nhận rằng việc thu hút nhiều FDI vào thị trường  BĐS không mang lại những lợi ích thiết thực như FDI vào các lĩnh vực khác như công nghiệp  - xây dựng, thương mại, dịch vụ...

Nhiều thách thức

Theo ông Nguyễn Đăng Sơn, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu  đô thị và Phát triển hạ tầng, hiện nay, Chính phủ  vẫn tăng cường việc thu hút FDI. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra khá nhiều thách thức, trong đó có việc sẽ gây ra không ít khó khăn cho các doanh nghiệp  (DN) trong nước. DN VN vốn yếu về tài chính, kém về khả năng cạnh tranh, trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt, đương nhiên sẽ phải “nhường sân” cho khối ngoại. Sự đầu tư  ồ ạt của các nhà đầu tư  nước ngoài  vào thị trường  BĐS cho thấy thị trường  này là “miếng mồi” quá ngon vào lúc các DN trong nước lại đang sống vật vờ.

Thực tế cho thấy, vốn FDI thời gian  qua chủ yếu dồn vào phân khúc thị trường  BĐS cao cấp, hầu như không hướng đến nhóm đối tượng có thu nhập  thấp trong xã hội. Vì thế, khoảng cách về nguồn cung và mức độ đầu tư  giữa thị trường  cao cấp và thị trường  nhà ở dành cho người thu nhập  thấp ngày càng lớn. Nguồn vốn đầu tư  vào phân khúc dưới ngày càng teo tóp. Đây là một thách thức lớn đối với các nhà hoạch định chính sách. “Chỉ khi nào chúng ta hướng được các nhà đầu tư  nước ngoài  đầu tư  vào việc xây nhà dành cho người thu nhập  thấp thì khi đó những kỷ lục FDI mới thực sự có ý nghĩa” – ông Sơn nói.

Theo các nhà phân tích, kỷ lục về vốn FDI là tín hiệu tốt về môi trường  kinh doanh  tại VN nhưng riêng với thị trường  BĐS thì cần có chính sách tận dụng tối đa hiệu quả mà nó mang lại và khắc phục  những vấn đề trên. Để làm được điều này, cần chính sách điều tiết thị trường  BĐS, thị trường  vốn của Chính phủ.

Quản lý không khéo sẽ gia tăng lạm phát 

TS Lê Đăng Doanh cho rằng dòng vốn FDI đổ vào thị trường  BĐS quá nhiều sẽ kéo theo những rắc rối đối với thị trường  vốn. Quản lý không khéo sẽ làm gia tăng lạm phát. Bởi mỗi dự án chỉ được kinh doanh  trong một khoảng thời gian  nhất định theo giấy phép đầu tư. Sau khi hết thời hạn, các chủ đầu tư  sẽ phải rút vốn khỏi thị trường. Và khi đó, họ sẽ phải bỏ tiền đồng ra để mua ngoại tệ. Lượng lớn tiền đồng được tung ra thị trường  sẽ ảnh hưởng tới vấn đề lạm phát  và gây ra khó khăn đối với cơ chế điều tiết tiền tệ trong nước.

 

Tìm bài viết khác
Theo NLĐ
Updated: 29/07/2008 | Views: 84 | Comments: 0

Comments - FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực

Hiện tại chưa có bình luận nào về bài viết FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực!

Bạn có ý kiến gì về bài viết FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực bạn tại đây.

Other articles

Similar Articles FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực

Older than FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực in Thông Tin Thị Trường

Newer than FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực in Thông Tin Thị Trường

Recently Published - Thông Tin Thị Trường
Day ao thuat
Latest Comments in Thông Tin Thị Trường
By tran thi hoa. Như Quyết định 64 của UBND tpHCM là nhằm quy hoạch các điểm bán lẻ .....
By Hồ Thanh Dũng. Thực hiện theo ND 61 Tôi có tiến hành lập thủ tục chuyển QSHNN căn nhà .....
By Đặng Trần Đông. Mình rất quan tâm tới nhà máy đồng Lào Cai. Anh, chị co thể cho biết .....
By chu thi bich thuy. toi rat ung ho viec nay.vi hien nay gia dinh toi da thue nha 2o nam nay roi.ma gia tien .....
By Trịnh Thuỳ Nhung. sao tôm đông lạnh là mặt hàng xuất khẩu chính của thuỷ sản Việt Nam .....
By Ngoc. Ở đây chắc có sự nhầm lẫn trong cách gọi tên. AJC là sàn của tổng .....
By DUNG. ookkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk...
By Heou. Trước khi gửi thì khách hàng nên tìm hiểu kỹ về việc này với ngân .....
By Lý Thị Hồng. Tôi là một giáo viên đang dạy tại trường THPT Nguyễn Trung TRực TP .....
By Nguyễn Thành Trung. Xây dựng Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội cần phải có tầm nhìn .....
By Win Truong. Tôi cần biết thêm thông tin về số điện thoại và địa chỉ of ông....
By nguoi buc. tai sao cac co quang co chuc nang khong thay len tien gi het vay?nieu de tinh trang nay .....
By Thái hoàng linh. Người nuôi cá tra ở khu vực DBSCL bị chiếm dụng vốn từ các Doanh .....
By Phantom. Đúng rồi săng đây noi luôn.Mấy ổng treo thì dân khó co thể sửa chửa .....
By vinh thuan. ôi mấy ông chính quyền THÀNH PHỐ NÀY mà co cân lo lắng gì đến dân .....
Most Comments in Thông Tin Thị Trường
Monthly Most Views - Thông Tin Thị Trường
  English Tiếng Việt 
Bạn đang xem bài viết FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực được gởi trong chủ đề Thông Tin Thị Trường - Tạp Chí Kinh Doanh. Bài viết FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực này được lưu trên Server thành hai bản: FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực có dấuFDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực không dấu. Bạn có thể gởi ý kiến bình luận, đóng góp về bài viết FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực này tại phần gởi bình luận ở cuối nội dung bài viết. Lưu ý nội dung của bài viết FDI đổ dồn vào bất động sản: Chưa thiết thực này có thể không còn phù hợp với thời điểm hiện tại. Nếu phát hiện điều này, xin bạn báo cho BQT biết để gỡ bỏ nó.
Home Page | Privacy | Contact | Friend Links | Search | Sitemap | Up
Copyright © 2008 PhanVien.Com . All rights reserved.