Khu do thi moi o Ha Dong: Hau he deu giam

Ong Nguyen Trong Thuy  - phu trach Trung tam  bat dong san  My Dinh II cho biet, khi Ha Tay  (cu) sap nhap vao Ha Noi, nhieu nguoi nghi gia nha dat tai day se tang, song  thuc te thi truong  hau nhu chua co chuyen bien. Trai lai, nha dat tai cac khu do thi moi deu truot gia.

Quanh khu vuc  Ha Dong, trung tam  cua tinh Ha Tay  (cu), hien tap trung tren 20 cong ty  va trung tam  nha dat, song  hau het vang khach, giao dich  thanh cong  rat it.

Nguoi mua chu yeu la co nhu cau o thuc. Tai Khu do thi Van Phu, moi thang chi co 2 - 3 giao dich  can ho thanh cong  trong tong so hang ngan can.

Gia can ho cung da giam khoang 40%, gia cao nhat tai khu vuc  nay hien la 21 trieu dong/m2, va thap nhat la 11 trieu dong/m2.

Tai khu do thi moi nhu khu Xa La, Van Khe, gia nha dat cung dang giam tu 1,5 - 2 trieu dong/m2. Con cac khu do thi khac nhu Van Phu, An Khanh, TSQ cung khong co dau hieu tang gia.

Mot so nha dau tu  hien da phai cat lo theo phuong cham "mua dat, ban re". Gioi kinh doanh  dia oc cho biet, giao dich  tai cac khu do thi moi truoc day chu yeu do gioi dau tu  dua vao nguon von vay ngan hang, nay nguon von nay "co" lai, nen giao dich  sut giam.

Hien cac giao dich  chu yeu xuat phat tu nhu cau o thuc su cua nguoi dan, nen nguoi mua chi tim nhung khu do thi da hoan thien nhu Van Quan, khu do thi nam giap ranh giua quan Thanh Xuan  voi Ha Dong.

Vi the, trong xu the giam chung o khu vuc  Ha Dong, chi co duy nhat nhung can ho thuoc khu do thi Van Quan dang co dau hieu tang len.

Dat tho cu va dat nong nghiep  ruc rich tang gia

Khac voi nha dat tai cac khu do thi moi dang truot gia, nhieu chu dat rao ban dat o, dat nong nghiep  tai Ha Tay  (cu) da bat dau ruc rich tang gia tu 500.000 den 1 trieu dong/m2, tuy tung vi tri.

Dat tho cu co giay to day du, o to  vao duoc co rao ban gia chung 11 trieu dong/m2, o to  khong vao duoc gia 10 trieu dong/m2. Truoc khi sap nhap ve Ha Noi gia dat tho cu o day chi tu 8 den 9 trieu dong/m2, nhu vay gia da bi day len 2 trieu/m2.

Dat nong nghiep  hien cung duoc rao ban voi gia tu 6 den 7 trieu dong/m2, tuy tung vi tri, truoc khi sap nhap chi rao ban chung 5 - 5,5 trieu dong/m2.

Cac lo dat nen du an tai cac khu do thi xung quanh trung tam  TP. Ha Dong hien van duoc chao ban voi muc trung binh tren duoi 16 trieu dong/m2. Cu the, gia dat tai khu do thi Van Quan hien o muc tu 15 - 18 trieu/m2; khu do thi Van Phu tu 15 - 16 trieu dong/m2; Van Khe rao ban tu 13 - 14 trieu dong/m2…

Ban co y kien gi ve bai viet Nha dat Ha Noi (moi): Noi tang, noi giam nay? Hay goi suy nghi, binh luan, danh gia, loi khuyen ... cua ban ve bai viet Nha dat Ha Noi (moi): Noi tang, noi giam ban tai day.