2 cách nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS - Bản có dấu.
2 cach nop thue thu nhap ca nhan tu chuyen nhuong BDS - Bản không dấu.

Trong trường hợp chứng minh được giá vốn và các chi phí liên quan thì áp dụng thuế suất 25 phần trăm tính trên thu nhập  chịu thuế. Mức thuế phải nộp sẽ bằng giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn và các chi phí liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng nhân với 25 phần trăm. Giá chuyển nhượng là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng của người mua mới. Giá vốn là giá ghi trên hợp đồng góp vốn đã ký với chủ đầu tư  dự án. Các chi phí liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng là các chi phí liên quan trực tiếp  đến việc chuyển nhượng (nếu có phát sinh và có hóa đơn, chứng từ hợp pháp).Những cá nhân  có vay vốn của ngân hàng  để mua căn hộ, nền đất nếu có chứng từ trả lãi phù hợp với hợp đồng vay thì khi xác định thu nhập  chịu thuế, khoản trả lãi được xác định là chi phí hợp lý và được trừ. Đối với các trường hợp chỉ mới góp một phần vốn (chưa nộp đủ số tiền theo hợp đồng) thì giá vốn sẽ bằng tổng số vốn phải góp theo hợp đồng trừ đi phần vốn góp chưa nộp.Trường hợp không chứng minh được các chi phí phát sinh hợp lý thì sẽ áp dụng thuế suất hai phần trăm tính trên giá chuyển nhượng và cơ quan  thuế phải ấn định giá. Việc ấn định được thực hiện theo nguyên tắc phần giá trị  đất được xác định theo bảng giá đất do UBND  cấp tỉnh quy định; phần giá trị  nhà được tính theo bảng giá tính lệ phí trước bạ do UBND  tỉnh ban hành. Cơ quan thuế cũng ấn định giá chuyển nhượng theo cách này nếu hợp đồng gốc đã được chuyển nhượng qua nhiều chủ và đã làm thủ tục chuyển nhượng trước ngày 26/9 nhưng không xác định được giá vốn của người đứng tên trên hợp đồng hiện tại, hoặc giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND  cấp tỉnh quy định, cơ quan  thuế phải ấn định giá chuyển nhượng theo cách trên.Hà Phan

Hiện tại chưa có bình luận nào về bài viết 2 cách nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS!

Bạn có ý kiến gì về bài viết 2 cách nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết 2 cách nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS bạn tại đây.