- Ngày 24/10, hơn một trăm người dân  đại diện cư dân khu đô thị Phú Mỹ Hưng (PMH) tiếp tục có mặt ở Cty TNHH Liên doanh PMH để nêu những khiếu nại mà cuộc họp hai tuần trước, đại diện lãnh đạo Cty PMH hứa trả lời nhưng chưa thực hiện.

Ông Hội (ngoài cùng bên phải) đang trả lời khách hàng  - Ảnh: H.VTiếp cư dân PMH lần này là ông Nguyễn Bửu Hội - Phó TGĐ Cty PMH. Bà Phạm Hồng Hải - Trưởng Ban đại diện cư dân PMH cho rằng hơn 3.600  khách hàng  đang buộc phải đối mặt với việc đóng thuế tiền sử dụng đất (SDĐ) cao ngất ngưởng, không còn là quan hệ dân sự, mà đã có dấu hiệu hình sự.

Bà Hải cho rằng Cty PMH có hành vi quảng cáo  gian dối, thiếu trung thực thông tin; gài khách hàng  bằng những thủ thuật kinh doanh... Và, đặc biệt  là hành vi trốn thuế, khi làm trái quyết định  của UBND  TPHCM  ngày 8/10/2002, có nội dung: phía Cty PMH có trách nhiệm phải nộp vào ngân sách tiền SDĐ, do chuyển nhượng đất có hạ tầng.

Với những điều trên, ông Hội tiếp tục đá bóng và câu giờ, cho rằng, phải chờ cơ quan  có thẩm quyền giải quyết. 

Nhiều khách hàng  bức xúc việc họ bỗng dưng bị phía Cty PMH thúc ép đi ký hợp đồng công chứng (HĐCC).

Bà N.P.T (quận 7), có hợp đồng mua căn hộ ở khu Hưng Vượng, cho biết,  cô nhân viên  tên P.T của Cty PMH gọi điện cho bà liên tục, thông báo  nếu không đi công chứng thì năm sau giá đất tăng, thuế buộc phải đóng cao hơn, phía Cty PMH không chịu trách nhiệm.

Nhiều khách hàng  khi mang hồ sơ cũ đến một sở của phòng công chứng số 2  do công chứng viên Hoàng Xuân Hoan phụ trách, đã tá hỏa không chịu ký mà quay về, vì hợp đồng mua bán  lập tại thời điểm ký với Cty PMH (từ năm 2002) so với HĐCC mới, phần diện tích căn hộ của họ đã bị trừ đến vài chục mét vuông.

Số diện tích bị xén, theo giải thích trong hợp đồng mới, là để phục vụ diện tích công cộng. Đồng thời, hợp đồng mới được công chứng tính từ thời điểm hiện tại, theo quy định  pháp luật  giá tiền SDĐ buộc phải đóng cũng được tính từ... hôm qua.

Ông Hoàng Xuân Hoan cho rằng, nếu khách hàng  phát hiện có những mâu thuẫn trong hợp đồng, được quyền từ chối ký, và phía công chứng cũng không thực hiện.

Tuy nhiên, theo chứng kiến của PV Tiền Phong, trong nửa buổi ngày hôm qua, có rất nhiều hợp đồng đã được công chứng.

Tiền sử dụng đất tính theo thời điểm nào?

Liên quan đến các HĐCC, ông Nguyễn Bửu Hội cho rằng nếu khách hàng  không làm ngay, giá đất năm 2010  thay đổi e rằng sẽ mang lại thiệt hại cho bà con.

Nhiều người làm hợp đồng từ thời điểm 2001. Vậy nếu ký HĐCC thì giá đất được tính căn cứ theo thời điểm cũ hay hiện tại?

Về nguyên tắc, giá đất được tính từ thời điểm ký hợp đồng mua bán, tức thời điểm được giao đất.

Trước đó đồng nhiệm của ông là ông Bùi Thanh Sơn đã phát biểu trên các phương tiện truyền thông  việc đề nghị chính quyền  TPHCM, cho khách hàng  được đóng tiền SDĐ  tính từ thời điểm ký hợp đồng.

Vậy những khách hàng  có hợp đồng từ năm 2001 so với HĐCC 2009 thì thời điểm nào được lấy làm mốc? 

Theo quy định  tính từ thời điểm giao đất mới tính tiền nộp quyền SDĐ.

Vậy trả lời của ông Sơn ngược với ông trả lời hôm nay?

Tôi trả lời theo pháp luật  và Cty PMH làm đúng theo pháp luật.

Bạn có ý kiến gì về bài viết Ký hợp đồng công chứng, 'thượng đế' lợi hay thiệt? này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Ký hợp đồng công chứng, 'thượng đế' lợi hay thiệt? bạn tại đây.