Bộ Xây dựng  vừa trình Chính phủ  dự thảo thay thế nghị định 90 hướng dẫn  thi hành Luật Nhà ở, bổ sung mục quy định  về phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân.

Theo đó, những trường hợp xây nhà ở có diện tích sàn từ 1.000 m2 hoặc từ 5 tầng trở lên thì phải có chứng nhận phù hợp chất lượng  của đơn vị chức năng, trước khi đưa vào sử dụng. Trường hợp tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng  theo kiểu căn hộ khép kín và có từ 2 căn hộ trở lên thì tối thiểu mỗi căn phải có diện tích sàn từ 30 m2 trở lên sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở.

Thời gian vừa qua xuất hiện nhiều trường hợp xây dựng  nhà ở không đảm bảo chất lượng. Nhiều nhà riêng lẻ từ 4 tầng trở lên do các hộ gia đình  tự xây dựng  mà không thuê các tổ chức có chức năng xây dựng  thực hiện nên đã xảy ra nhiều rủi ro, sập đổ, gây tai nạn. Ngoài ra, còn có tình trạng tư nhân tự xây nhà chung cư để bán, cho thuê với diện tích đất khoảng 150-200 m2, chiều cao từ 5 đến 7 tầng, tại mỗi tầng có từ hai căn hộ khép kín trở lên.

Theo quy định  của pháp luật  về xây dựng, các hộ gia đình  xây dựng  nhà ở riêng lẻ chỉ phải lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng  chứ không cần lập dự án nhà ở, nên chất lượng  không được đảm bảo, việc xây dựng  nhà ở cũng không tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn về nhà chung cư theo quy định  của Luật Nhà ở.

Hoàng Lan

Bạn có ý kiến gì về bài viết Sẽ có cơ sở pháp lý cho chung cư mini này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Sẽ có cơ sở pháp lý cho chung cư mini bạn tại đây.