Quản lý quỹ nhà ở xã hội: Vừa làm vừa rút kinh nghiệm! - Bản có dấu.
Quan ly quy nha o xa hoi: Vua lam vua rut kinh nghiem! - Bản không dấu.

Khai trương 1 dự án nhà ở xã hội. Tại buổi họp báo công bố Nghị quyết và các quyết định  của Thủ tướng Chính phủ  về phát triển nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân  khu công nghiệp  và nhà ở thu nhập  thấp chiều 28/4 do bộ Xây dựng  tổ chức, thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đã có cuộc trao đổi với báo giới xung quanh vấn đề này. Theo quyết định  65 của Thủ tướng  mới ban hành thì, đơn vị quản lý vận hành quỹ nhà ở sinh viên  được phép kinh doanh  các dịch vụ  khác trong khu để tạo nguồn bù đắp cho chi phí quản lý vận hành và bào trì nhằm giảm giá thuê nhà ở. Trong khi đó, mô hình ở làng sinh viên  Hacinco (HN) với rất nhiều các dịch vụ  cho thuê từ nhà hàng, văn phòng, sân tennis… đã cho thấy nhiều bất cập. Quan điểm  của bộ về vấn đề này như thế nào? Các dự án nhà ở cho sinh viên  lần này chủ yếu do nhà nước  trực tiếp  đầu tư, tiền của ngân sách. Còn ở làng sinh viên  Hacinco, theo tôi được biết đó là tiền của doanh nghiệp, không thuộc phạm vi điều chỉnh của quyết định  này. Đây là dự án của Hà Nội làm thí điểm cách đây nhiều năm, có nhiều vấn đề cần phải điều chỉnh. Vậy dự án do nhà nước  trực tiếp  đầu tư với một cơ chế tương đối “mở” cho đơn vị quản lý vận hành quỹ nhà ở thì theo thứ trưởng, cần phải làm thế nào để quản lý nghiêm túc quỹ nhà ở cho đối tượng này? Điều quan trọng  nhất lúc này là cần tạo ra quỹ nhà, sau đó mới đến vấn đề quản lý. Chúng ta vừa làm, vừa rút kinh nghiệm. Trong Nghị Quyết 18 về phát triển nhà ở do Chính phủ  mới ban hành, UBND  cấp tỉnh chịu trách nhiệm thẩm định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở thu nhập  thấp. Xin thứ trưởng cho biết, làm thế nào để kiểm soát được việc không xảy ra tình trạng bán giá “ngầm”, nghĩa là người thu nhập  thấp phải chi thêm? 

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam.

Nhà ở thu nhập  thấp bản chất  là nhà ở thương mại  nhưng có sự hỗ trợ của nhà nước, vì thế có sự can thiệp và kiểm soát nhất định.  Nhưng để khuyến khích các doanh nghiệp  tham gia, theo quy định, các dự án được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, được hưởng các ưu đãi về thuế, hỗ trợ tín dụng… Theo tính toán của Bộ Xây dựng, giá bán tối đa cho người dân  là 6 triệu đồng/m3 (tương đương khoảng 300 triệu đồng/căn hộ 50m²). Người dân và doanh nghiệp  sẽ ký hợp đồng mua bán. Còn có giá “ngầm” hay không thì theo tôi việc này là khó vì đối tượng được thuê, thuê mua được quy định  khá chặt chẽ như phải có dấu xác nhận mức thu nhập, có dấu UBND  phường, cơ quan, công đoàn… Nhưng cũng chỉ có thể làm đến thế được vì không tin được các cơ quan  là chủ sử dụng lao đông, công đoàn thì biết tin ai. Người có thu nhập  thấp cũng được quyền lựa chọn bất kỳ dự án nào mà họ thích. Nhưng việc giải quyết bây giờ là nhanh chóng đẩy số lượng  nhà lên, càng nhiều càng tốt. Theo thứ trưởng, làm thế nào để khuyến khích được các doanh nghiệp  dành tối thiểu 20% quỹ đất của dự án để xây dựng  nhà ở thu nhập  thấp trong các dự án nhà ở thương mại  có quy mô từ 10ha và dự án khu đô thị mới theo như Nghị quyết đề ra?

Hiện tại chưa có bình luận nào về bài viết Quản lý quỹ nhà ở xã hội: Vừa làm vừa rút kinh nghiệm!!

Bạn có ý kiến gì về bài viết Quản lý quỹ nhà ở xã hội: Vừa làm vừa rút kinh nghiệm! này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Quản lý quỹ nhà ở xã hội: Vừa làm vừa rút kinh nghiệm! bạn tại đây.