Trên mục rao của báo Mua và Bán, có một mẩu tin: “Nhà 4m x 20m, diện tích đất 200m², phường 15 Gò Vấp. Số nhà UBND  quận cấp. Tờ khai năm 1999. Giá 350 triệu. Liên hệ: 0903xxxxxx”.Ở TP.HCM, những ngôi nhà dù chưa được cấp phép nhưng đã được kê khaivào năm 1999, không tranh chấp  và vi phạm  quy hoạch, là được công nhậnhợp pháp, được làm thủ tục xin cấp quyền sở hữu nhà và quyền sử dụngđất (sổ hồng). 

 Hàng loạt căn nhà  rao bán nhưng chẳng có người mua vì dính quy hoạch. Ảnh: Đặng Vỹ

Trần ai bán nhà

Vì vậy,thông tin trên mẩu rao bán kia có sức hút mãnh liệt. Hoàng, người dắtmối cho căn nhà  này cho biết, mỗi ngày anh đưa vài chục khách vào xem.

Thế nhưng, khách liên tục vào ra cũng có nghĩa là không ai mua. Hầu như tất cả vào rồi cũng lắc đầu đi ra. 

Cù lao ẤpDoi P.15, quận Gò Vấp thuộc khu quy hoạch công viên cây xanh từ năm1998. Cư dân ở đây muốn xây sửa, mua bán  và chuyển nhượng luôn khókhăn. 

Bà chủnhà tiếp khách mãi nhưng không bán được, đâm nổi khùng. Lúc đầu kháchvào xem, bà còn đưa tờ giấy nguồn gốc ra cho xem, nhưng càng về saucàng đổ quạu: “Mua thì mua, không mua thì thôi, nhà này trong khu quy hoạch treo đấy, khỏi cần coi giấy tờ!"

Ngôi nhà 188 Bình Long được rao bán đã 2 năm nay nhưng chưa ai mua. Ảnh: Đặng Vỹ

Ngược ramột chút, khá gần đường Thống Nhất  cũng trên cù lao Ấp Doi, ngôi nhà số58/xx có diện tích 5,5m x 15m, cũng rao bán với giá 500 triệu đồng. Tuynhiên đã hơn tháng qua, bao nhiêu lượt người đến rồi lại đi, cũng vìdính cái quy hoạch này. 

Khốn khổ cho một gia đìnhđang thuê ở, phải mở cổng liên tục, suốt ngày. Khách đến xem nghiêngnghiêng ngó ngó, nhìn vào tận buồng ngủ của vợ chồng. Một buổi giữatrưa, đang nghỉ thì bị gọi, người thuê nhà ở nhất định không chịu mởcửa. Bí quá, người môi giới  phải gọi cho chủ nhà  can thiệp. Lúc này,người thuê nhà mới chịu ra mở, mặt nhăn nhó, miệng lầu bầu.

Con đườngBình Long, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú quy hoạch 30m, nhưng mấy nămqua, đoạn làm đoạn bỏ dở dang. Ngôi nhà số 188 của ông Hùng rao bán đã2 năm nay nhưng không bán được. Mùa mưa, đoạn ngã ba Bình Long - ThạchLam nước đọng thành vũng lớn, tràn vô nhà. Chủ nhà  chỉ biết đổ đất tônnền chứ không dám nâng nhà, vì không biết  đường có mở rộng hay không.Tuy nhiên, những đoạn thi công trải nhựa cũng chỉ rộng 10m. 

Quá cần giao dịch, hầu hết những cuộc mua bán  đều là mua vụng, bán trộm, viết giấy tay. Ảnh: Đặng Vỹ

Lạy ông đi qua, lạy bà đi lại

Đang làm việc, nghe cóđiện thoại khách gọi tới, bà Linh (chủ một căn nhà  ở Q.8) xin phép cơquan, te te xe máy  chạy 7 cây số về nhà. Đon đả rót nước, đem giấy tờra, trả lời hết câu hỏi  nọ đến vặn vẹo kia của khách, giải thích, phântrần... chừng nào khách hết hỏi mới thôi.

Nghe chánchê, cuối cùng khách… xin tờ giấy nhà đất, để ra phường hỏi thông tin.Lại chạy lên cơ quan. Có điện thoại! Lại tất bật chạy về. Và tiếp tụcđiệp khúc đon đả mời nước, nói - nói - nói, phô tô giấy tờ, tiễn kháchvà dài cổ chờ đợi những ngày sau đó.

Chưa bánđã khó, kể cả bán rồi cũng chưa chắc ăn. Căn nhà  gần cầu Chợ Cầu,phường 14, Gò Vấp có diện tích 4m x 15m, khá xinh với một tấm đúc, nộithất khang trang. Khách đến xem nhà, ông chủ chạy xe máy  cách đó 8 câysố về mở cửa. Khách đặt cọc 2 triệu đồng  giữ chỗ để hôm sau mua bán.Chủ nhà mừng khấp khởi bởi treo bảng 2 tháng trời phơi mưa nắng nay đãcó người mua.

Thế nhưng, hết 3 ngày khách chẳng trở lại. Chủ nhà  gọi điện thoại  vàtiu nghỉu khi khách cho biết chấp nhận mất tiền cọc bởi sợ cái quyhoạch. 

“Thật là mệt mỏi. Các ông đi mua nhà đã cực, coi trăm cái chưa mua được một, nhưng bọn tôi bán nhà cũng cực không thua”, chủ căn nhà  nằm trong khu quy hoạch phường Hiệp Thành, Q.12, bắt đầu nhăn nhó. “Nhất là loại nhà dính quy hoạch, chục người coi chưa có một người quay lại lần 2”.

Mua vụng bán trộm

Trên cácmẩu rao bán, khi có chữ “giấy tờ hợp lệ” tức có nghĩa căn nhà  chưa cócác loại giấy chứng nhận của cơ quan  quản lý, mà chỉ có các loại giấytờ về nguồn gốc đất, thể hiện đất có chủ, không tranh chấp  dân sự. Kháhơn một chút, đó là tờ… biên bản phạt nhà xây trái phép, tức đã cóchính quyền biết và cho tồn tại. 

Việc muabán những căn nhà  này chẳng có cơ quan  nào làm chứng, xác nhận, mà tựmua bán với nhau, gọi nôm na là “mua bán giấy tay”. Ai cũng phải hiểu,mua nhà loại này là chấp nhận rủi ro, nếu chính quyền  giải tỏa thì chỉđền bù giá đất nông nghiệp, người mua nhà gần như mất trắng.

Thế nhưngở thành phố  hơn 8 triệu dân này, người nghèo, người có thu nhập  ít ỏichiếm số lượng  lớn. Bức xúc về nhu cầu ở, nhiều người đành nhắm mắt mualiều, rồi ra sao thì ra.

Lý luận chung của người bán là “biếtđến bao giờ họ thực hiện dự án này mà lo. Dự án này quy hoạch đã 15 -20 năm nay, giờ vẫn y nguyên. Lâu rồi dân sống dày lên, không giải tỏanổi. Biết đâu lúc đó lại xóa treo, may thì được giá”. 

Còn ngườimua quá cần nhà để ở, cũng lấy lý luận đó mà trấn an mình. Tuy nhiên,mua và ở rồi nhưng trong lòng vẫn cứ không yên, đêm ngủ không ngon giấc.

“Ở mà trong lòng không yên”, bà Huỳnh Ngọc Nga, mua căn nhà  500 triệu đồng  “không giấy tờ” ở quận 9, bày tỏ.

Bạn có ý kiến gì về bài viết Nhà trong khu quy hoạch treo và thảm cảnh mua bán này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Nhà trong khu quy hoạch treo và thảm cảnh mua bán bạn tại đây.