Theo báo cáo thị trường  bất động sản  quý 1/2009 của Công ty  Tư vấn Savills, không có lượng cung mới trên thị trường  ở phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê, trừ một tòa nhà hạng B có thêm vài căn hộ nhỏ nhờ cải tạo từ các căn lớn hơn. Giá của những căn hộ đã có đầy đủ nội thất và các dịch vụ  hoàn chỉnh này đã giảm gần 3%, dao động từ dưới 1.000 USD  đến hơn 4.000 USD  một căn mỗi tháng.

Nhu cầu cho căn hộ cho thuê dạng cao cấp với giá từ 3.000 đến 4.000 USD  trong quý đầu tiên cũng giảm khoảng 5%. Ngoài ra, ngày càng ít người thuê chọn loại căn hộ ba phòng ngủ. Trong khi đó, nhu cầu cho căn hộ studio hoặc loại một và hai phòng ngủ lại tăng gần 10%. Thời hạn thuê cũng ngắn hơn.

Theo giải thích của các chuyên gia  bất động sản  tại Công ty  Savills, vì khủng khoảng kinh tế  ngày càng lan  rộng nên kế hoạch  chi tiêu của các doanh nghiệp  nước ngoài  tại Việt Nam  đã bị ảnh hưởng. Do lợi nhuận  tương lai khó tính toán nên nhiều công ty  không còn sẵn sàng trả giá thuê căn hộ cao cấp cho nhân viên  của mình như trước. Ngoài ra, thời gian  gần đây, có nhiều người nước ngoài, Việt kiều, những khách hàng  chính của mảng nhà dịch vụ  này, đang hướng đến việc sở hữu hẳn một căn hộ, theo các quyết định  mới.

Hiện nguồn cung của căn hộ cho thuê trong quý 1/2009 tại Hà Nội khoảng 2.100 căn với tổng diện tích 207.300 m2, nằm rải rác ở khoảng 40 tòa nhà thuê tiêu chuẩn trong thành phố  có vị trí đẹp như Sommerset, Fraser Suites, Ciputra, Flower Village, Hanoi Lake View (hồ Tây)... Tuy nhiên, nguồn cung tương lai có xu hướng phát triển ra khu vực  phía tây và tây bắc của Hà Nội. Việc xây dựng  cầu Nhật Tân và dự kiến hoàn thành vào năm 2012 sẽ kéo theo sự phát triển về nhà ở thương mại  và căn hộ dọc hai bên bờ sông Hồng.

Tâm Anh

Bạn có ý kiến gì về bài viết Thị trường căn hộ cao cấp cho thuê tiếp tục hạ nhiệt này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Thị trường căn hộ cao cấp cho thuê tiếp tục hạ nhiệt bạn tại đây.