Trước những tranh luậnkịch liệt, cuối phiên thảo luận  sáng nay (8/6) về Luật sửa đổi một sốđiều liên quan Luật đầu tư  xây dựng  cơ bản, đại biểu Nguyễn Minh Thuyết"không thể không đứng lên": "Tôi thấy có sự đổi vai rất kỳ lạ. Cácđại biểu của dân thì nói ngược với nguyện vọng nhân dân, phủ định Nghịquyết mà chính mình từng biểu quyết thông qua (Nghị quyết 07 năm 2007về hợp nhất một giấy - PV). Còn bên hành pháp là hai bộ trưởng lại thểhiện đúng nguyện vọng của dân, tôn trọng Nghị quyết Quốc hội. Không nênđổi vai như thế".

"Không biết nói với cử tri  thế nào"

Việc giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất (sổ đỏ) do Bộ Tài nguyên  - Môi trường  cấp và giấychứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng) do Bộ Xây dựng  quản đã tạo nênmột hệ thống  đăng ký không thống nhất, với nhiều mẫu giấy khiến ngườidân gặp vô số phiền hà. Dân chỉ muốn gộp thành một sổ, không phân biệtmàu sắc.

ĐB Nguyễn Minh Thuyết: Tôi thấy có sự đổi vai rất kỳ lạ. Ảnh: TTXVN

Tháng 11/2007, trước sựbức xúc của dân, QH đã tuyên bố một lần nữa về chủ trương một giấy, vớiNghị quyết số 07/2007/QH12. Nhưng Nghị quyết lại "chốt" quy định, phảisửa Luật Đất đai rồi mới thực hiện thống nhất. Chủ trương đã thông màvẫn treo.

"Chúng tôi đã rất phấn khởi báo cáo cử tri  rằng QH có chủ trương rất mới, hợp ý nguyện cử tri", Phó Chủ nhiệm UB Kinh tế  QH Nguyễn Văn Phúc nhớ lại.

Nhưng rồi ông Phúc "ngậmngùi", lần lượt qua kỳ họp thứ 3, thứ 4, mỗi lần đi báo cáo, cử tri  hỏitiến độ nhập một giấy đến đâu thì đại biểu vô cùng lúng túng. "Lần này không sửa thì sẽ nói với cử tri  thế nào?".

"Nên cân nhắc"

Trái với quan điểm  của ông Thuyết, ông Phúc và một số đại biểu, là luồng ý kiến khăng khăng "chưa nhập hai giấy vội".

Như lo ngại của Chủ nhiệm UB Pháp luật  Nguyễn Văn Thuận, Luật Nhà ở đãnói rõ, một là cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữuđất trong trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất. Hai là chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

Như chung cư, các nhà đầu tư  được thuê đất xây nhà để bán nhưng dân chỉ quan tâm  quyền sở hữu nhà.

Theo ông Thuận, quy định  này không nghiêm túc, "bên trong có thể gắn với lợi ích nào đó", cần giải trình minh bạch trước khi sửa.

Ngoài ra, hợp nhấtmột giấy, giao toàn quyền cho Bộ TN&MT cũng như Văn phòng  đăng kýbất động sản thì sẽ đụng đến "quyền" của Bộ xây dựng  trong quản lý hồsơ nhà ở. Giải quyết chồng chéo thế nào?

ĐB Trần Văn Thức (Bà Rịa- Vũng Tàu) nói, để cấp một giấy sẽ phải chờ xác định tài sản  trên đất,không phải chỉ 60 ngày mà có khi cả năm.

Ông Thức giả thiết, nếucó nhà trên thửa đất A, khi bán căn nhà  đó đi, còn mấy thửa ruộng gắnchung với giấy chứng nhận hai quyền đó, thì giấy chứng nhận còn lại làgiấy gì?

Chưa kể, việc để ngỏ aicần sử dụng gộp thì cần, ai không cần sử dụng thì vẫn hai giấy, sẽ bấttiện cho việc nắm dữ liệu  quỹ đất trên toàn quốc.

Không gộp là "nợ dân"

Ngạc nhiên vì nhiều đạibiểu phản đối lại chính chủ trương mà Quốc hội đã thống nhất  từ 2007,chỉ đợi điều kiện thực hiện, Bộ trưởng Phạm Khôi Nguyên nói, "nếulần này QH còn không thông qua là nợ dân. Việc sửa đổi đưa vào luật nàochỉ là vấn đề kỹ thuật. Nói như đại biểu ở trên là lật lại Nghị quyếtcủa QH".

Ông Nguyên khẳng định,Chính phủ chỉ đạo quyết liệt và rất quyết tâm để nhanh chóng thốngnhất một loại giấy mà không cần chờ sửa Luật Đất đai. Mặt khác, khôngcó chuyện làm cấp tập vì toàn bộ những vấn đề này lẽ ra đã được đưa vàoLuật Đăng ký bất động sản  (nhưng QH bác từ kỳ trước) nên lần này đưanguyên vào luật mới.

Ông Nguyên cam kết, loạigiấy mới sẽ chứa tất cả thông tin  về quyền sở hữu tài sản  gắn liền vớiđất cũng như các biến động về quyền sử dụng đất, tài sản  gắn với đất,  "hiện đang có một số phương án và đang lấy ý kiến tỉnh".

Chốt lại phiên thảo luận  còn quá nhiều quan điểm  khác nhau, Phó Chủ tịch  QH Nguyễn Đức Kiên nhấn mạnh: "Hôm nay, Quốc hội một lần nữa khẳng định việc thống nhất  một loại giấy. Thiết kế  thế nào sẽ giao Chính phủ".

QH sẽ còn phải lấy phiếu xin ý kiến ĐB trước khi ấn nút thông qua ngày 19/6 sắp tới.

Traođổi với báo chí  bên hành lang QH, ông Phạm Khôi Nguyên nói, về sửa LuậtĐất đai, hiện Bộ TN-MT đang chuẩn bị xin ý kiến Bộ Chính trị một số vấn đề lớn:

-Thứ nhất, thời hạn giao đất. Theo luật năm 1993 nói rằng giao đất câylâu năm là 50 năm, cho cây hàng năm là 20 năm. Đến 2013 hết thời hạngiao đất, vậy thì có tiếp tục giao đất theo nguyên tắc đó nữa không haythời hạn khác?

Thứhai, chia đất cho nông dân  thế nào? Trong luật năm 1993, chia đất chonông dân theo hộ người, gia đình  10 người, chia 10 suất đất, hộ 2 ngườichỉ được 2 suất.

Nhưngsau gần 20 năm, hoàn cảnh  thay đổi. Có gia đình  đã đi thoát ly, thì nhà10 người vẫn giữ đất cũ. Còn nhà trước 2 người, giờ lên 6 người. Vậy xửlý thế nào.

Thứ ba, về quyền sử dụng đất.

Thứtư, hạn điền, liên quan tích tụ ruộng đất. Hiện nay, theo luật miền Bắclà 2 hecta, miền Nam là 3 hecta, sắp tới nên thế nào?

Bạn có ý kiến gì về bài viết Không gộp sổ đỏ, sổ hồng là nợ dân này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Không gộp sổ đỏ, sổ hồng là nợ dân bạn tại đây.