Không rõ “còn hay mất” đất

Tổng Công ty  Lương thực miền Nam (VinaFood2) có 9 đơn vị thành viên  trên địa bàn TP.HCM và đang quản lí 310 cơ sở với gần 480.000m² đất. Tuy nhiên, nhiều diện tích nhà đất, kho bãi chỉ được tổng công ty  này quản lí về mặt “hành chính”, tức là chỉ có ý nghĩa trên sổ sách, còn thực tế đã do các đơn vị khác sử dụng nhưng tổng công ty  không biết! 

Như 26 cơ sở nhà đất, kho bãi của đơn vị “còn hay mất”, lãnh đạo đơn vị này cũng không rõ. Trong đó có 8 cơ sở nhà đất cấp cho cán bộ đơn vị, khi đơn vị kiểm tra lại mới biết "công" đã biến thành "tư". Cụ thể, kho Tân Quy (tại Tỉnh lộ 8, xã Tân Thạnh  Đông, huyện Củ Chi), với tổng diện tích 11.000m² đã vào tay một đơn vị khác từ năm 1993, nhưng trên giấy tờ sổ sách thì kho này vẫn do VinaFood2 quản lý!

Hay như cơ sở nhà đất số 286 Điện Biên Phủ  (P.17, Q.Bình Thạnh), cơ sở nhà đất số 169 Calmette (Q.1), 134 Cách Mạng  Tháng Tám (P.12, Q.Tân Bình)...

Tổng Công ty  Địa ốc Sài Gòn  hiện nắm giữ 158 địa chỉ kho bãi với tổng diện tích hơn 270.871m². Nhưng, chỉ trong một thời gian  ngắn, hơn 203.000m² kho bãi đã được “biến hóa” thành nhiều dạng sở hữu khác nhau”.

Không chỉ việc đất công sản bị “bốc hơi”, từ công chuyển thành tư mà còn có rơi vào tình trạng khó đòi vì “ham” cho thuê như trường hợp của Tổng Công ty  Dệt may Gia Định TP.

Hiện tổng công ty  này đang sở hữu 72 mặt bằng, với tổng diện tích 368.501m² đất. Theo đơn vị này, mặt bằng số 32/2 (nay là số 72) đường Trương Quốc Dung, quận Phú Nhuận  (do Công ty Cổ phần  May da Sài Gòn  quản lý (công ty thành viên  của Tổng Công ty  Dệt may gia Định), sử dụng và cho Trường THPT  Dân lập Hồng Hà thuê làm trường học  từ năm 2004).

Tuy nhiên, khi yêu cầu Trường THPT  Dân lập Hồng Hà giao trả mặt bằng thì đơn vị này đã không những không giao trả mặt bằng mà còn xin sở hữu luôn diện tích được thuê. Đưa vụ việc ra tòa giải quyết từ 3 năm nay nhưng vẫn mọi việc vẫn giậm chân tại chỗ.

"Sử dụng không đúng mục đích thì phải thu hồi"

Tại buổi làm việc  với Đoàn giám sát UB Kinh tế  của Quốc hội và Đoàn ĐBQH TP.HCM ngày 14/7, Giám đốc  Sở Tài nguyên  và Môi trường  TP.HCM Đào Anh Kiệt cho rằng: “Giá đất cho thuê còn nặng tính bao cấp, nhất là đối với quỹ nhà, đất có nguồn gốc “công sản”, giá thuê thấp so với giá trị  trường, vô hình trung kích thích động cơ cho thuê lại đất để hưởng chênh lệch giá”.

“Tình trạng đất cho thuê lại là do pháp luật  khôngminh bạch, rõ ràng giữa cho thuê lại đất với cho thuê lại tài sản  trênđất, nên trong thực tiễn xử lý còn không thống nhất”, ông Kiệt nói.

Ông Kiệt cũng cho biết thêm, hiệntrên địa bàn TP, đất do tập đoàn, tổng công ty  đang trực tiếp  quản lý,sử dụng là 410 khu đất với khoảng hơn 6,3 triệu m².

Trong đó diện tích đất sử dụng đúng mục đích chỉ vỏn vẹn hơn 2,5 triệu m², diện tích cho thuê trái pháp luật  là gần 25 ngàn m². Đặc biệt diện tích đất chưa sử dụng lên tới  gần 4 triệu m² (trong đó có gần 140 ngàn m² đất đang bị bỏ hoang, lãng phí).

Tuy nhiên, theo Giám đốc  Sở Tài chínhTP.HCM Đào Thị Hương Lan, tính từ khi triển khai thực hiện Quyết địnhsố 80/2001/QĐ-TTg đến nay, Bộ Tài chính, UBND  TP.HCM đã thu hồi được165 địa chỉ nhà đất, với tổng diện tích đất là 605.969m². Riêng trong 6 tháng đầu năm 2009, TP đã xử lý thu hồi được 36 địa chỉ nhà đất, với tổng diện tích đất là 30.371m².

Mặt khác, cũng theo 2 đơn vị này,ngày 19/1/2007 Thủ tướng Chính phủ  đã ban hành Quyết định  số09/2007/QĐ-TTg, nhưng sau 2 năm quyết định  này ra đời thì Bộ Tài chínhvẫn đang trong giai đoạn hoàn chỉnh dự thảo thông tư hướng dẫn  thựchiện, cũng một phần gây khó khăn trong quá trình kiểm tra, thu hồi đất,kho bãi bỏ hoang và sử dụng không đúng mục đích.

Liên quan tới vấn đề này,  Chủ nhiệmỦy ban Kinh tế  của Quốc hội Hà Văn Hiền, cũng cho rằng: “Đúng là ngaytrong chính sách cũng còn chồng chéo. Nhưng nếu con số này tương đốichính xác thì sau đây chúng ta phải xem xét lại. Tại sao lại có chuyệnnhư vậy, đâu là do chính sách, lỗi về quản lý, quá trình tổ chức thựchiện và người sử dụng  đất”.

Ông Hiền nhấn mạnh: “Cái này rất quantrọng, nắm được tình hình và tháo gỡ như thế nào? Xử lý như thế nào? Sửdụng không đúng mục đích thì phải thu hồi”.

Về phần mình, Trưởng đoàn ĐBQH TP.HCMTrần Hoàng Thám chia sẻ: “Nếu chưa có thông tư hướng dẫn  thì vướng cáigì thuộc về trung ương và quản lý hành chính tại địa phương, Sở Tàichính và Sở TNMT phải có đề xuất để chúng tôi  kiến nghị xem xét trìnhQuốc hội và Quốc hội sẽ có những quyết định  cụ thể”.

Bạn có ý kiến gì về bài viết TP.HCM: 140.000 mét vuông đất bị bỏ hoang này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết TP.HCM: 140.000 mét vuông đất bị bỏ hoang bạn tại đây.