5 bài học cho BĐS thời điểm suy thoái kinh tế - Bản có dấu.
5 bai hoc cho BDS thoi diem suy thoai kinh te - Bản không dấu.

Nhận dạng nhu cầu thật của thị trường  BĐS là rất quan trọng. Tại cuộc Hội thảo “Khủng hoảng kinh tế  toàn cầu  và những bài họcrút ra cho ngành BĐS Việt Nam”, do Học viện Quản lý cán bộ xây dựng  (BộXây dựng), tổ chức ngày 21/7, Giáo sư Naushad Ali Azad, chuyên gia  hàngđầu Ấn Độ  cho rằng, có 5 bài học cho những người tham gia vào thịtrường BĐS trong thời điểm trước khủng hoảng cho đến hiện tại. Bài học đầu tiên về tâm lý, các nhà đầu tư  không nên hoảng loạnbằng các phương kế túng quẫn bán đi song  phải có cái nhìn dài hạn đốivới thị trường  BĐS. Bài học thứ 2, đó là sự nguy hiểm của việc đầu tư  bằng tiền đivay. Các công ty  BĐS không nên dựa vào ngân hàng  đất đai, mà dựa vàochính các dự án thực hiện. Các nhà đầu tư  cần giữ gìn cho khỏi bị nguyhiểm của việc đi vay. Bài học thứ 3 và cũng là bài học khó nhất. Các nhà đầu tư  cần phảihiểu tầm quan trọng  của sự tồn tại hợp lý trong thị trường  bất hợp lý.Nhà phát triển và người đi vay cần canh gác các dự án ngược lại “quádồi dào”. Nhận dạng nhu cầu thật là rất quan trọng. Bài học thứ 4, đối với những người mua cuối cùng, nguyên tắc cơbản là anh không thể chọn được thời điểm thị trường  BĐS. Cần phải cóquyết định nếu họ tìm được ngôi nhà lý tưởng để mua nó. Thậm chí tỷ lệlãi suất, trải qua giai đoạn 15 năm chắc chắn lên hoặc xuống. Mặc dầuvậy, nó rất quan trọng  mà người đi vay không kéo quá căng tiền vay vàgiữ cho độ dao động đầy đủ. Bài học thứ 5, được đánh giá  là bài học quan trọng  nhất, là dànhcho nhà hoạch định chính sách khi yêu cầu của nó là sự minh bạch về thủtục thu hồi đất đai, quy hoạch và kiểm soát tài chính  BĐS đối với nhữngngười tham gia mua - bán. Nói tóm lại, khủng hoảng tài chính  toàn cầu, xét ở góc độ nào đó,lại có lợi cho đại đa số những người tham gia vào thị trường  BĐS. Bởichắc chắn không thể có một tỷ suất lợi nhuận  khổng lồ  như thời điểm thịtrường này đang nở ra như bong bóng.  Chính khủng hoảng, được coi như một cái cớ, để làm nguội đi, haylàm vỡ ra các bong bóng giả tạo đó, đưa thị trường  BĐS thực chất trở vềvới những giá trị  như nó vốn có.

Hiện tại chưa có bình luận nào về bài viết 5 bài học cho BĐS thời điểm suy thoái kinh tế!

Bạn có ý kiến gì về bài viết 5 bài học cho BĐS thời điểm suy thoái kinh tế này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết 5 bài học cho BĐS thời điểm suy thoái kinh tế bạn tại đây.