Chứng nhận BĐS qua sàn: Minh bạch hay giấy phép con? - Bản có dấu.
Chung nhan BDS qua san: Minh bach hay giay phep con? - Bản không dấu.

Đây là một trong những vấn đề đáng chú ý đã được ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng cục quản lý nhà và thị trường  BĐS chia sẻ  với báo giới.

Thị trường BĐS giá thấp sẽ phù hợp hơn nữa. Chủ đầu tư  có trách nhiệm làm giấy chủ quyền cho người mua Hiện đang có tình trạng người dân  mua nhà chung cư nhưng bị trì trệ sổ đỏ. Theo ông, trách nhiệm này thuộc về ai? Khi bán nhà, không kể chung cư, mà cả nhà riêng lẻ, nhà biệt thự, chủ đầu tư  phải có trách nhiệm làm giấy chủ quyền nhà cho người mua. Trừ khi có thỏa thuận khác giữa chủ đầu tư  và người dân, chẳng hạn người dân  tự đi làm thì người dân  đi làm. Luật quy định việc này thuộc trách nhiệm của công ty  kinh doanh  nhà. Nếu đơn vị nào không làm, đơn vị đó phải chịu trách nhiệm, sẽ bị chế tài, bị phạt. Nếu không làm, thì lần sau sẽ không được làm dự án nữa. Mới đây có quy định  khi làm giấy tờ nhà đất phải có giấy chứng nhận đã qua sàn giao dịch  BĐS. Xin ông cho biết, việc này đã triển khai đến đâu? Quy định này là mới nên việc triển khai chưa nhiều. Việc cấp giấy theo luật mới sẽ chuyển sang Bộ TNMT. Việc này có sợ trở thành một giấy phép “con” không? Người dân muốn minh bạch hóa thông tin. Vậy phải có cái để làm bằng chứng là BĐS đó đã qua sàn rồi. Nếu không các chủ đầu tư  vẫn "lách", như vậy thì quy định  giao dịch  BĐS phải qua sàn cũng bằng không! Nguy cơ khủng hoảng từ thị trường  cao cấp? Thị trường BĐS đang có những chuyển biến tích cực, số giao dịch  nhà đất tăng lên đáng kể. Nhiều người cho rằng đó là “sốt ảo”, không phải là do nhu cầu. Ông có đồng tình với quan điểm  này không? Theo tôi, thị trường  nhà đất đang có nhu cầu rất lớn, chứ không phải nhu cầu “ảo”. Ảo ở đây là sản phẩm  đó chưa đến được tay người tiêu dùng hoặc giá của sản phẩm  đó vẫn còn vượt quá khả năng chi trả của người dân, chứ còn nhu cầu thì rất nhiều. Trong khi nền kinh tế  chưa hồi phục, mà giá BĐS ở Việt Nam  vẫn tăng cao. Theo ông, nguyên nhân  ở đây là gì? Các mặt hàng nói chung tại một thời điểm nhất định, thì phụ thuộc vào khả năng cung cầu. Cung của mình ít, mà cầu lại nhiều, thì giá cả phải tăng. Đó là quy luật. Muốn giá BĐS giảm xuống, thì cung phải giảm xuống so với cầu. Ông nhận định thế nào về thị trường  BĐS trong thời gian  tới? Nhu cầu về nhà ở, văn phòng, công nghiệp, dịch vụ, thương mại… còn rất lớn, do vậy thị trường  BĐS trong thời gian  tới vẫn phát triển và giá sẽ phụ thuộc vào cung cầu. Có thể phân khúc thị trường  sẽ giảm. Ví dụ phân khúc nhà ở cao cấp không thể tăng mãi. Kể cả với nhà ở cho người thu nhập  thấp, sắp tới Chính phủ  sẽ đẩy mạnh việc làm  nhà cho các đối tượng này nên phân khúc thị trường  này có thể phù hợp hơn. Xin cám ơn ông! 

Hiện tại chưa có bình luận nào về bài viết Chứng nhận BĐS qua sàn: Minh bạch hay giấy phép con?!

Bạn có ý kiến gì về bài viết Chứng nhận BĐS qua sàn: Minh bạch hay giấy phép con? này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Chứng nhận BĐS qua sàn: Minh bạch hay giấy phép con? bạn tại đây.