Đâylà một trong những nguyên tắc quan trọng  về việc cấp giấy đang được đềxuất tại Dự thảo Nghị định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản  khác gắn liền với đất.

Theo đó, giấy chứng nhận được cấp theo từng thửa đất. Trường hợpngười sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất sản xuất nông nghiệptrồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối mà có yêu cầuthì được cấp một Giấy chứng nhận chung cho các thửa đất đó.

Giấy chứng nhận chỉ được trao cho người đề nghị cấp giấy sau khi đãhoàn thành nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp được ghi nợ theo quy địnhcủa pháp luật.

Chủ sở hữu nhà ở được xác nhận quyền sở hữu nhà ở nếu thuộc đốitượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam  theo quy định  của pháp luật  về nhàở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở theo quy địnhnhư: có hợp đồng mua bán  nhà ở, giấy tờ về sở hữu nhà do cơ quan  cóthẩm quyền cấp, giấy tờ về giao, tặng nhà, thừa kế…

Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận do UBND  cấp tỉnh quyđịnh nhưng không vượt quá 50 ngày đối với trường hợp cấp giấy chứngnhận hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có nhu cầu bổsung quyền sở hữu tài sản  gắn liền với đất;

Không vượt quá 30 ngày đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận;không vượt quá 40 ngày đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận bịmất (không kể thời gian  công khai kết quả thẩm tra, thời gian  người đềnghị cấp Giấy chứng nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính).

Về lệ phí, dự thảo Nghị định đề xuất giảm mức thu lệ phí trước bạkhi cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân  thuộc đốitượng phải nộp lệ phí trước bạ xuống còn 0,2% giá trị  nhà ở và tài sảnkhác gắn liền với đất.

Bạn có ý kiến gì về bài viết Mỗi đồng sở hữu nhà đất sẽ được cấp 1 “sổ đỏ” này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Mỗi đồng sở hữu nhà đất sẽ được cấp 1 “sổ đỏ” bạn tại đây.