“Một là tiếp tục nhận, thụ lý hồ sơ và cấp giấy cho dân; hai là ngưng hoàn toàn, tức không nhận hồ sơ, thụ lý, cấp giấy. Còn làm theo chỉ đạo cứ nhận hồ sơ, thụ lý theo quy trình  cũ rồi đến ngày có quy định  mới lại mời dân lên bổ sung hồ sơ... thì phiền hà cho dân, tốn thời gian, công sức của cán bộ cấp giấy” - trưởng Phòng  tài nguyên  - môi trường  quận Tân Phú Nguyễn Thị Ngọc Khuê phát biểu mở đầu buổi thảo luận.

Nên tiếp tục nhận hồ sơ hay không?

Ông Đặng Minh Nguyên, phó Phòng Tài nguyên  - môi trường  Q.Bình Thạnh, nêu ra thực tế: người dân  không ngại chờ đợi nhưng họ có yêu cầu duy nhất là cơ quan  cấp giấy phải trả lời chính xác  ngày nào được nhận giấy chủ quyền để khỏi mất công đi lại nhiều lần. Hơn nữa, các quận đang giải quyết hồ sơ theo quy trình  ISO, nếu nhận hồ sơ mà quá ngày chưa giải quyết được thì khó cho quận. “Đề nghị không tiếp nhận hồ sơ của dân” - ông Nguyên nhấn mạnh.

Bà Nguyễn Thị Ngọc Khuê cũng kiến nghị: không nên nhận hồ sơ rồi sau đó mời dân lên bổ túc vì hiện giờ chưa biết đến khi nào mới có nghị định hướng dẫn. Còn đại diện Phòng Tài nguyên  - môi trường  Q.1 phân tích: không biết  quy định  mẫu đơn từ, giấy tờ, bản vẽ... trong hồ sơ xin cấp giấy theo quy định  mới có thay đổi hay không. Nhận hồ sơ rồi một thời gian  sau lại kêu dân đi bổ túc thì thật phiền cho dân. Quận cũng đề nghị ngưng tiếp nhận hồ sơ “đầu vào”.

Tuy nhiên, Q.Gò Vấp và Q.4 có ý kiến khác. Ông Trần Anh Tuấn, trưởng Phòng  Tài nguyên  - môi trường  Q.Gò Vấp, cho biết quận này vẫn tiếp tục cấp giấy chủ quyền nhà, đất bình thường cho dân. Ông Tuấn nói: “Nếu không cấp giấy sẽ gây ùn tắc về sau”. Đại diện Q.4 cũng kiến nghị cho tiếp tục cấp giấy chủ quyền và ghi chú “chỉ có giá trị  pháp lý cho đến khi có quy định  mới”.

UBND Q.Gò Vấp đã có thông báo  đối với các hồ sơ đã nhận trước ngày 1-8 vẫn tiến hành cấp giấy theo quy trình  quyết định  54 của UBND  TP.HCM về cấp giấy chủ quyền nhà, đất. Sau khi có quy định  mới, UBND  quận sẽ cấp đổi cho người dân  có nhu cầu. Đối với những hồ sơ nhận từ ngày 1-8 trở về sau thì hẹn người dân  sẽ trả sau 55 ngày làm việc. Đến hết 55 ngày hẹn mà chưa có quy định  mới thì UBND  Q.Gò Vấp sẽ tập hợp hồ sơ và báo cáo xin ý kiến của UBND  TP.

Ông Đoàn Thành - phó giám đốc  Trung tâm  Thông tin  tài nguyên  - môi trường  và đăng ký nhà, đất (Sở Tài nguyên  - môi trường) - lưu ý nếu muốn ngưng tiếp nhận hay tiếp tục cấp giấy (tức làm trái với chỉ đạo của Thủ tướng) phải kiến nghị để Thủ tướng  ra quyết định  hướng dẫn  mới hợp lý. Đại diện Sở Tư pháp  TP.HCM nói: luật đã quy định, Thủ tướng  cũng đã có chỉ đạo nên các quận huyện yêu cầu tiếp tục cấp giấy chứng nhận hay ngưng tiếp nhận hồ sơ là không có căn cứ pháp lý.

Cho đăng bộ để khỏi ách tắc

Không cấp giấy chủ quyền mới, vấn đề kéo theo là giải quyết làm sao với nhu cầu giao dịch  của mấy trăm ngàn giấy hồng đã cấp theo nghị định 90 (hướng dẫn Luật nhà ở)? Theo quy định, sau khi có biến động như xây nhà mới hoặc đổi chủ sở hữu thì phải cấp lại giấy mới chứ không được cập nhật biến động trên giấy cũ. “Tại Q.1, mỗi ngày có đến 40-50 hồ sơ đăng bộ. Có người mua nhà hôm nay, ngày mai đi cầm cố hay chuyển nhượng ngay. Như vậy không cấp giấy mới, tức việc chuyển nhượng mua bán  trên giấy hồng không thực hiện được, sẽ ách tắc rất nhiều” - đại diện Phòng Tài nguyên  - môi trường  Q.1 cho biết.

Nhiều quận đề nghị cho đăng bộ lên trang bốn của giấyhồng để bảo đảm nhu cầu giao dịch  của người dân  không bị ách tắc. BàNguyễn Thị Ngọc Khuê cho rằng trước đây Q.Tân Phú cũng đăng bộ trêngiấy hồng (theo nghị định 90) đến khi Bộ Xây dựng  yêu cầu ngưng cậpnhật. Bà Khuê lập luận: điều 48 Luật nhà ở không cấm đăng bộ trên trangbốn giấy hồng. Nếu như không cấp được giấy mới thì ghi chú: chuyểnnhượng theo hợp đồng số... “Nếu ngưng chuyển nhượng thì gây hậu quả đếncả nền kinh tế  chứ không riêng chuyện của ngành nhà, đất và riêngTP.HCM” - bà Khuê nói. Tuy nhiên, Q.Bình Thạnh thấy chưa ổn: nếu đăngbộ kiểu như vậy chỉ có thể thực hiện chuyển nhượng lần đầu, người muamuốn chuyển nhượng lại không được. Q.Phú Nhuận trả cho dân vài chụcgiấy hồng từ ngày 1-8 trở về sau và đề nghị cho đăng bộ trên những loạigiấy đã cấp vì việc chậm trễ là do lỗi của Nhà nước.

Giám đốc Sở Tài nguyên  - môi trường  Đào Anh Kiệt nhấnmạnh: “Đến giờ tôi vẫn yêu cầu các quận huyện làm theo đúng chỉ đạo củaThủ tướng Chính phủ”. Tuy nhiên, do thực tế vướng mắc nên Sở Tài nguyên- môi trường  sẽ kiến nghị với Bộ Tài nguyên  - môi trường  để có ý kiếnlên Thủ tướng. “Nếu như không hẹn được thời gian  trả hồ sơ cho dân,hoặc không đăng bộ mà dân khiếu nại thì các quận căn cứ vào văn bản  củaThủ tướng mà giải thích. Còn như tiếp tục cấp loại giấy không có giátrị pháp lý hoặc ngưng nhận hồ sơ mà dân hỏi lý do  vì sao thì không saotrả lời được” - ông Kiệt khẳng định.

Bạn có ý kiến gì về bài viết Giấy chủ quyền nhà, đất: Nơi đòi cấp, nơi muốn ngưng này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Giấy chủ quyền nhà, đất: Nơi đòi cấp, nơi muốn ngưng bạn tại đây.