Ảnh chụp khu nhà giá thấp ở Chương Mỹ (Hà Nội)Những ý kiến về vấn đề này đã được đưa ra tại Hội thảo Nhà ở cho sinh viên, công nhân  các khu công nghiệp  và nhà ở cho người có thu nhập  thấp tại Hà Nội (nhà ở xã hội), diễn ra ngày 28/8.

Phải có nhà ở giá thấp để cho thuê

Theo tiến sỹ  Nguyễn Đình Dương, vấn đề nhà ở cho người thu nhập  thấp phải được xem xét trong mối quan hệ  tổng thể với chính sách phân phối thu nhập, tiền lương và việc làm.

Ông Dương phân tích, thu nhập bình quân  của người thu nhập  thấp ở Hà Nội hiện khoảng 10 - 15 triệu đồng/năm, trong khi giá nhà ở xã hội  thấp nhất cũng 300 - 400 triệu đồng/căn (diện tích khoảng 50m2), thì phải mất 25 đến 30 năm làm lụng và nhịn chi tiêu mới đủ tiền mua nhà!?

“Nói là nhà cho người thu nhập  thấp, nhưng giá xét trong tương quan với mức lương là rất cao! Mặt khác, những dự án nhà ở xã hội  thường cách xa trung tâm, điều đó đòi hỏi chi phí đi lại của người mua nhà tăng lên. Thu nhập  đã thấp, lại càng thấp hơn nên không phải người thu nhập  thấp nào cũng mặn mà” - Ông Dương lập luận.

Các ý kiến cho rằng, có nhiều cách giải quyết vấn đề nhà ở như: đi thuê, tự xây dựng, cải tạo hoặc mua nhà trả góp.

“Tâm lý phải sở hữu riêng nhà của người dân  là nguyện vọng chính đáng. Nhưng trong bối cảnh khó khăn về nhà ở, đối với người có thu nhập  thấp thì cần phải xem xét” - Kiến trúc sư Ngô Huy Giao nêu vấn đề.

Theo ông Giao, việc hình thành thị trường  nhà ở cho thuê là cần thiết. Bởi, nhà ở cho thuê không chỉ góp phần giải quyết nạn thiếu nhà ở cho người có thu nhập  thấp, mà còn tham gia điều tiết giá nhà. Vì vậy, cần xây dựng  nhà ở cho thuê các loại, nhất là nhà ở xã hội  và nhà đủ tiện nghi với giá cả chấp nhận được với lao động  hiện nay.

Để không trở thành khu ổ chuột

Nhiều chuyên gia  lo ngại trước việc phát triển nhà ở xã hội  ồ ạt. Đơn cử như vấn đề quy định  diện tích căn hộ, theo thạc sỹ Nguyễn Thanh Bình, Viện Nghiên cứu  Phát triển KT-XH Hà Nội, để phát triển nhà ở xã hội  trên địa bàn Hà Nội thì cần thống nhất  nhận thức về quan niệm, mô hình, cách giải quyết vấn đề nhà ở xã hội.

“Quan điểm cho rằng, xây dựng  căn hộ diện tích nhỏ sẽ tạo ra những khu ổ chuột trên cao không hoàn toàn đúng bởi ổ chuột hay không là do chất lượng  thiết kế, xây dựng, vật liệu, chất lượng  quản lý chung cư, ý thức và sự tuân thủ quy định  của người sử dụng  căn hộ, chứ không phải do diện tích căn hộ” - Ông Bình nói.

Theo ông Đỗ Xuân Anh, Giám đốc  Sở Xây dựng  Hà Nội, việc phát triển nhà ở cho cán bộ công nhân  viên, người thu nhập  thấp ở Hà Nội mới chỉ dừng ở mức độ các mô hình thí điểm, cần áp dụng các biện pháp thiết kế, thi công phù hợp nhằm giảm giá thành và nhanh chóng đưa hàng hoá ra thị trường.

Bạn có ý kiến gì về bài viết Lo nhà ở xã hội thành khu ổ chuột này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Lo nhà ở xã hội thành khu ổ chuột bạn tại đây.