Lập quy hoạch dự án cải tạo chung cư lớn nhất thủ đô - Bản có dấu.
Lap quy hoach du an cai tao chung cu lon nhat thu do - Bản không dấu.

Khu tập thể Thượng Đình được xây dựng  từ những năm 60 - 70 thế kỷ  trước, là nơi ở của nhiều cán bộ, công nhân  Nhà máy  Thuốc lá Thăng Long, Cơ khí Hà Nội, Cao su Sao Vàng... Các căn hộ có diện tích rất nhỏ, từ 8 đến 16m2 đã hư hỏng nặng. Phần lớn căn hộ đã được cơi nới để tăng diện tích ở, đất lưu không bị lấn chiếm để làm nhà kiên cố, điều kiện sống thấp.

Trong khi diện tích ở chật chội song  mật độ dân cư lớn,. Ước tính mật độ xây dựng  tại đây tới 80-90%.

Phần lớn khu tập thể cũ có điều kiện sống thấp. Ảnh: Hoàng Hà.

Tổng công ty  Xuất nhập khẩu  Xây dựng  Việt Nam  (Vinaconex) được giao lập quy hoạch khu tập thể Thượng Đình, dự kiến phạm vi nghiên cứu  17,2 ha với hơn 8.000 dân sống trong 16 khối nhà tập thể từ 3 đến 5 tầng. Diện tích xây dựng  chung cư mới là 6 ha với 9 khối nhà chung cư cao 20-30 tầng. Ngoài ra, sẽ xây thêm 2 tòa nhà văn phòng, trường học, sân thể thao...

Các hộ dân được tái định cư theo quy chế cải tạo chung cư cũ của thành phố  với diện tích ở tăng thêm ít nhất 1,3 lần so với diện tích cũ. Diện tích căn hộ tối thiểu là 45m2.

Theo ông Lê Quang Vinh, Giám đốc  Ban chuẩn bị các dự án xây dựng, (Vinaconex), vấn đề khó khăn là diện tích xây dựng  hạn chế trong khi số dân cư cần tái định cư khá lớn. Do vậy, dự án này cần được đưa vào nhóm thí điểm, có cơ chế đặc thù như dự án cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ.

Quy hoạch dự kiến được Vinaconex trình thành phố  phê duyệt trong tháng 10.

Hà Nội đang thực hiện xây mới Khu tập thể Nguyễn Công Trứ bao gồm 14 khu nhà tập thể cũ với diện tích 5,7 ha, có khoảng 7.000 dân sinh sống. Tổng vốn đầu tư  của dự án cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ là 7.500 tỷ đồng, trong đó, doanh nghiệp  chịu lỗ khoảng 2.640 tỷ đồng. Để bù lỗ, đơn vị này sẽ kiến nghị thành phố  cấp đất để triển khai một số dự án khác.

Đoàn Loan

Hiện tại chưa có bình luận nào về bài viết Lập quy hoạch dự án cải tạo chung cư lớn nhất thủ đô!

Bạn có ý kiến gì về bài viết Lập quy hoạch dự án cải tạo chung cư lớn nhất thủ đô này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Lập quy hoạch dự án cải tạo chung cư lớn nhất thủ đô bạn tại đây.