Người dân vẫn lúng túng khi chính sách thuế thu nhập  cá nhân  chuyển nhượng hợp đồng góp vốn chưa rõ ràng - Ảnh: T.T.D.

Ông Trần Đình Cử, cục phó Cục Thuế TP.HCM, cho biết Bộ Tài chính  mới nêu quan điểm, chưa ban hành văn bản  hướng dẫn. Do vậy Cục Thuế bảo lưu ý kiến tại văn bản  6969 hướng dẫn  tính thuế với trường hợp này. Trường hợp hướng dẫn  của Bộ Tài chính  khác với của Cục Thuế TP.HCM thì theo hướng dẫn  của Bộ Tài chính.

Theo công văn 6969 của Cục Thuế TP.HCM thì người chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bất động sản  không được tính chi phí lãi vay vào chi phí hợp lý hợp lệ, đồng thời không được chọn cách tính thuế có lợi mà buộc phải tính theo 25% trên chênh lệch trong trường hợp có đủ giấy tờ chứng minh chi phí hợp lý hợp lệ.

Trong khi đó, sau khi báo chí  nêu sự bất hợp lý khi không cho nhà đầu tư  hạch toán lãi vay, quan chức của Bộ Tài chính  và Tổng cục Thuế cho biết sẽ cho tính lãi vay nếu có chứng từ hợp lệ vào chi phí và cá nhân  được chọn cách tính thuế sao có lợi cho mình nhất.

Tuy nhiên, văn bản  bất lợi cho cá nhân  chuyển nhượng vốn góp vẫn còn hiệu lực trong khi các văn bản  có lợi thì vẫn chưa ban hành, vì thế đang gây khó khăn cho người mua/bán. Hai bên cò kè nhau về giá, bên bán muốn tính theo hướng chắc ăn là giá bán bao gồm cả thuế thu nhập  cá nhân  và dự phòng trường hợp tính thuế trên chênh lệch nhưng không được tính lãi vay.

* Số vụ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn có xu hướng tăng trong những ngày qua, nhưng phần lớn là các trường hợp trước đây nhờ đứng tên hoặc đã mua bán  nhưng chưa đến chủ dự án để làm thủ tục ký lại hợp đồng mới. Hầu hết chủ dự án vẫn thu phí chuyển nhượng như bình thường.

Trong ngày 18-9, Công ty  Phú Mỹ Hưng vẫn nhận hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng góp vốn như bình thường, nhưng có yêu cầu bên chuyển nhượng ghi vào giấy đề nghị chuyển nhượng nội dung: cam kết cung cấp các giấy tờ, hóa đơn có liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập  cá nhân. Có thể các trường hợp chuyển nhượng hồ sơ góp vốn mua bất động sản  tại Phú Mỹ Hưng ở thời điểm này sẽ không kịp để né thuế vì thời gian  làm thủ tục chuyển nhượng do Phú Mỹ Hưng thực hiện là 3-4 tuần, tức sau ngày 26-9, thời điểm thông tư mới về thuế thu nhập  cá nhân  có hiệu lực và cá nhân  khi chuyển nhượng hợp đồng góp vốn phải nộp thuế.

Tuy nhiên, vẫn chưa rõ cơ quan  thuế căn cứ vào thời điểm hai bên mua/bán ký hợp đồng chuyển nhượng và đến chủ dự án để nộp hồ sơ hay thời điểm chủ dự án làm thủ tục thay đổi tên trên hợp đồng mới để thu thuế.

Ở nhiều dự án khác, chủ đầu tư  đã làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng góp vốn ngay trong ngày. Các trường hợp này vẫn làm thủ tục theo như thường lệ.

Bạn có ý kiến gì về bài viết Thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng vốn góp: Chờ Bộ Tài chính hướng dẫn này? Hãy gởi suy nghĩ, bình luận, đánh giá, lời khuyên ... của bạn về bài viết Thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng vốn góp: Chờ Bộ Tài chính hướng dẫn bạn tại đây.